2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Erlhausen bei Weichs
Es erwarten Sie ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein wie Wohnraum ausgebauter Hobbyraum im Keller mit etwa 24 m² Nutzfläche.
Über die sonnige Terrasse kommen Sie direkt zu Ihrem kleinen, aber feinen Garten.
Zur Wohnung gehören zudem ein großes Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Garage und ein Außenstellplatz.
WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG
Wohnfläche: ca. 73 m²
Nutzfläche: ca. 24 m² (wie Wohnraum ausgebauter Hobbyraum)
Baujahr: 1995
Bezug: sofort möglich
Nebenkosten: Vorauszahlung 180 € monatlich
Extras:
Duplexparkplatz in der Garage
Außenstellplatz
sonnige Terrasse
eigener, kleiner Gartenanteil
großzügiger Hobbyraum
SAT-Anlage
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
- Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten.
Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Wohnfläche. Von dort gelangen Sie auch in den Küchenbereich. Die perfekte Raumplanung wird Sie überzeugen.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren eigenen, kleinen Garten.
Das zweite Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 13 m² Wohnfläche bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Zum großzügigen Hobbyraum im Keller gelangen Sie über eine Treppe direkt von der Wohnung aus. Der Hobbyraum ist wie Wohnraum ausgebaut. Er bietet mit etwa 24 m² Nutzfläche sehr viel zusätzlichen Platz, z.B. für ein Büro oder Gästezimmer.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller, wo Sie auch Platz für einen Trockner haben.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Duplex-Stellplatz in der Garage sowie einem Außenstellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
LAGE
Das Vierfamilienhaus befindet sich im kleinen, idyllisch gelegenen Erlhausen, das zur Gemeinde Weichs im Landkreis Dachau gehört.
Im Gemeindegebiet finden Sie kleinere Läden für den persönlichen Bedarf und einen Supermarkt sowie Gaststätten, Sparkasse, Apotheke, Ärzte und Kindergärten, Grundschule, Realschule, Tankstelle und eine Busverbindung (unter anderem zur S-Bahn).
Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hauptschule und Gymnasium, verschiedene Restaurants sowie ein großes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen erwarten Sie im nahe gelegenen Markt Indersdorf.
Sie erreichen Dachau und München bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In den umliegenden Orten Vierkirchen, Indersdorf und Petershausen haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn.
# Sonstiges
Energieausweis: Baujahr: 1995 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 105,5 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Nottensteiner
Telefon 08131 73-2062
immobiliensparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2018
Gültig bis: 2028-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010048
