4-Zimmer Wohnung zu vermieten €887
Uerdinger Str. 59, 40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne sowie einer Dusche und einer Handtuchheizung. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Alle Türen sind weiß, die Heizkörper ebenso und als Bodenbelag liegt ein schicker Vinylboden in grauer Holzoptik. Die Wände sind Raufaser-weiß tapeziert. Zur Übernahme vom derzeitigen Mieter stehen außerdem die Fenster-Plissès. Es wird ein Nachmieter gesucht, welcher die Wohnung zum 01.08 übernehmen kann. Besichtigungen sind ab sofort bei unserem Mieter möglich.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.22

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße nahe der Hauptstraße in Golzheim. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt am Rhein gelegener Stadtteil von Düsseldorf. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen und unterschiedlichen Wohnvierteln machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch diverse Restaurants nahe der Wohnung locken mit einem vielfältigen Angebot.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-30
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0566380005