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Baujahr: 1922
frei ab Nach Vereinbarung
6 Stellplätze
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Zwei Tageslichtbäder
- Ca. 1993 modernisiert
- Ca. 36 m² Dachterrasse
- Inklusive Einbauküche im EG
- Akt. vermietete Wohneinheit im DG
- Elektr. Rollos i.d. WE im EG
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Große Garage + ca.5 Außenstellplätze
- Offener Wohnbereich mit Kamin im EG
- Großes Grundstück in Sackgassenlage
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Ausbau des Dachgeschosses, zur Wohnfläche und den vollständigen Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden.
Die Immobilie wurde ca. 1993 umfassend saniert. Bei der eingetragenen Grunddienstbarkeit im Grundbuch handelt es sich um einen Bergschädenvollverzicht. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 380,- €.
Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl Terrassen: 2
44869 Bochum (Eppendorf)
Diese Immobilie liegt auf der Grenze zwischen Eppendorf und Weitmar. Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A448 erreichen Sie schnell mit dem PKW.
360° Rundgang:
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur virtuellen Besichtigung. Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den 360° Rundgang durchzuführen, um einen ersten Eindruck vom Zustand des Hauses zu erhalten. Zusätzlich empfiehlt es sich, sich vor Ort einen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Den Rundgang durch die vermietete Wohneinheit im DG, welche über einen separaten Eingang zu erreichen ist, erhalten Sie nicht automatisch, sondern auf Anfrage.