7,14 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Baujahr: 1900
vermietet
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 sehr umfangreich saniert:
- umfassende Wärmedämmung
- Haustüre und Treppe wurde komplett erneuert
- neue Fenster im gesamten Gebäude mit Rolläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anlage zur Regenwasserrückgewinnung
- thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
Im Jahr 2019 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Energieeffizienzklasse A neu installiert.
Die im Moment leerstehende Wohnung im 2.OG + DG kann nach kleinen Renovierungsarbeiten (Farbe und ggf. Fußbodenbelägen je nach Geschmack) direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Sie suchen eine grundsolide Sorglos-Kapitalanlage?
Eine Immobilie in die Sie gegebenenfalls auch selbst einziehen können?
Direkt im Zentrum von Aken befindet sich diese attraktive Immobilie.
Das Büro im Erdgeschoß ist, genau wie die Wohnung im 1. OG, sehr gut vermietet. Die Maisonettewohnung im 2.OG + DG ist derzeit frei und kann entweder selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden.
Diese Immobilie läßt keine Wünsche offen - die Lage stimmt, diverse Energiesparmaßnahmen wurden bereits bei der großen Sanierung im Jahr 2009 umgesetzt, Modernisierungen und Erhaltungsmaßnahmen sind immer laufend fachmännisch durchgeführt worden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de
Nutzfläche: 82,00 m², Sonstige Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
06385 Aken (Stadtkern)
Das Städtchen Aken finden Sie im Landkreis Anhalt-Bitterfeld am Südufer der Mittleren Elbe.
Aken liegt an der B 187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen, der einzigen direkten Straßenverbindung zwischen diesen beiden Städten, die zwischen Aken und Steutz durch eine Gierseilfähre unterbrochen wird. Außerdem bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) und Dessau-Roßlau durch die L 63. Vom südöstlichen Stadtrand gelangt man zu den Ortsteilen Susigke und Kleinzerbst und weiter nach Elsnigk zur B 185.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage aber dennoch zentral in der Innenstadt von Aken, so dass Sie zu Fuß alle Einkäufe erledigen können. Schulen, Kindergärten und sonstige Kinder- und Jugendeinrichtungen sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Ärzte, Apotheken, Cafés, Fitnessstudio, Friseur, Drogerie, Raiffeisenmarkt können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Am Elbufer mit reichlich Möglichkeiten den Feierabend zu genießen sind Sie zu Fuß in rund 15 Minuten.