3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig und verdient
Baujahr: 2009
frei ab Nach Vereinbarung
Baujahr: 2009
Wohnfläche: 187,97m2
Nutzfläche: 254m2
Grundstücksfläche: 285m2
Zimmeranzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Gäste -WC: 1
Anzahl Küchen: 2
-Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit folgenden E-Geräten der Marke Siemens
Einbaubackofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombi, integrierte Mikrowelle.
Verkaufspreis Küche: 15.000,- Euro ( Neupreis lag bei 40.000,- Euro)
Sämtliche weitere Möbel sind gegen einen Aufpreis von 35.000,- erhältlich.
-Garten mit Zisterne, 5000 Liter Fassvermögen für kostenlose Bewässerung des Gartens
-Garage mit Funkfernbedienung
-PKW- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
-Gaszentralheizung der Marke Buderus
-Warmwasserspeicher der Marke Buderus
-Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, jedoch nicht verbaut
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-Elektrische Rollos
-Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, teilweise Fliesen, teilweise Granit
-Dach gedämmt
-Mehrgenerationen Wohnen möglich
-Einliegerwohnung möglich
Traumhaft schön Leben in Bergheim Quadrat- Ichendorf.
Bei dem hier angebotenem Haus, handelt es sich um ein sehr gepflegtes in 2009 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von Mehrgenerationenwohnen.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Gäste-WC, 3 Badezimmer 1 Garten, 1 Garage, 3 Balkone , 2 Küchen, und 1 großen Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus, mittels Fußbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Rechter Hand, befinden sich das hell geflieste Gäste-WC und die sehr großzügig aufgeteilte Küche in der sich eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte befindet. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Abstellraum in dem Sie beispielsweise Lebensmittel Lagern können. Nähere Details zu der Küche, finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.
Linker Hand, befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht ins Wohnzimmer gelangen lassen. Eine Vorrichtung für einen Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über den hier befindlichen Balkon, haben Sie Zugang zum Garten.
Garten
Der Garten ist teilweise gepflastert und überwiegend mit Grünfläche versehen. Er verfügt über eine Zisterne mit 5000 Liter Fassvermögen, wodurch eine kostenlose Bewässerung des Gartens möglich ist. Gerade zu dieser herrlichen Sommerzeit, werden Sie viel Spaß mit Freunden und Verwandten hier haben. Sicherlich werden sich Ihre Kinder ebenfalls an diesem tollen Garten erfreuen.
1. OG
Im 1.OG befinden sich 4 Zimmer, eins davon mit Balkon, und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Derzeit werden die Zimmer als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Kinderzimmer genutzt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Schlaf- und Wohnbereich
und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachboden
Im Dachboden befindet sich die Gastherme und der Warmwasserspeicher, dieser kann als zusätzliche Staufläche genutzt werden.
Keller
Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein separater Eingang von außen, bietet die Möglichkeit, hier eine Einliegerwohnung zu errichten und diese bei Bedarf zu vermieten.
Er verfügt über
1. Zimmer mit Vorrichtung für eine Küche, ( Starkstrom und Wasseranschlüsse sind gelegt),
1. Zimmer welches derzeit als Wohn-und Schlafbereich genutzt wird,
1. Wäscheraum,
1. Badezimmer ( alle Anschlüsse und Leitungen sind gelegt, lediglich die Armaturen fehlen), und über einen Hausanschlussraum.
Garage
Die Garage ist überdurchschnittlich breit, Sie kann neben dem Parken des Autos auch als Werkraum genutzt werden und lässt sich bequem mit einer Funkfernbedienung öffnen. Ein weiterer PKW Außenstellplatz vor dem Haus, bietet Ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Alles in einem handelt es sich um ein Traumhaus, welches keine Wünsche offen lässt.
!!! Bitte beachten Sie, das wir Besichtigungen nur mit einem Bonitätsnachweis durchführen können.!!!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Sind Sie selbst Eigentümer und wollen zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte?
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Schreiben Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu präsentieren.
Durch unser breites Netzwerk und einen großen Kundenstamm finden wir für Sie in kürzester Zeit den passenden Käufer. Unsere Investoren und Privatkunden freuen sich bereits auf das nächste Objekt.
Dieses Jahr konnten wir bereits für viele Familien den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.
Wir inserieren auf:
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Wir schicken die Exposés an unsere Baufinanzierer und an unsere Bestandskunden, weshalb Ihre Immobilie die maximale Sichtbarkeit erhält.
Sie profitieren von unserem Netzwerk welches aus mehr als 10 Millionen Kunden besteht, da wir mit mehr als 450 verschiedenen Banken kooperieren.
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Sie erhalten eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse angepasste Finanzierung zu sehr guten Konditionen. Es wird von ca. 450 verschiedenen Banken der für Sie optimale Kredit ersucht.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Bei uns sind Käufer und Verkäufer in guten Händen.
Alle im Exposé genannten Daten wurden nach bestem Gewissen angegeben.
Für die Richtigkeit der Daten wird seitens der Firma Highseller Immobilien keine Haftung übernommen.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung fallen nach der notariellen Beurkundung 3,57% Käuferprovision an.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
50127 Bergheim (Quadrath-Ichendorf)
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bergheim Quadrat Ichendorf in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich nicht nur durch eine familienfreundliche und ruhige Umgebung mit guter Nahversorgung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. So kann z.B. das Kölner Zentrum mit dem Pkw über die A4 in ca. 36 Minuten erreicht werden. Dank einer nur ca. 1 Gehminute entfernten Bushaltestelle ist auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gewährleistet.
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs werden im rund 500 m entfernten Zentrum bequem, fußläufig erreicht. So liegen gleich mehrere Supermärkte, Bankfilialen sowie Cafés, Restaurants und andere gastronomische und kommerzielle Angebote im Umkreis von maximal einem Kilometer. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in einem vergleichbaren Radius ansässig.
Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie 3 Schulen in einem Umkreis von rund 550 m, unterstrichen. Auch der nahe Park und einige Spielplätze versprechen Spaß an der frischen Luft für Groß und Klein
Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch die ehemalige Industrie, der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Er liegt beiderseits der Erft, der Nordostrand des Ortsgebietes reicht bis zum Villehang und hat ca. 15000 Einwohner.
Die Zufahrt zur A 61 (Bergheim-Süd) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Objektnähe.
