2-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
LEIPZIGER STR. 59, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen im Jahr 2002 sanierten Altbau. Auf drei Etagen verteilen sich sieben Wohnungen, jeweils mit Kellerraum. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem EG. und ist in ruhiger Atmosphäre nach hinten gelegen. Die günstige Raumaufteilung erzeugt eine wohnliche Atmosphäre. Ein Kabel- sowie Telefonanschluss sind vorhanden.

# Ausstattung
Im Bad sind Fliesen, in der restlichen Wohnung heller neuer Laminat verlegt. Die weißen, gut isolierten Kunststofffenster sorgen für eine warme und ruhige Wohnatmosphäre. Spül- und Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden.
Diele,große Küche und Wohnräume sind frisch gestrichen. Das neue hochwertige Laminat in einem hellen Farbton verleiht ein besonderes Wohngefühl. Klein aber fein ist das Badezimmer: helle Wandfliesen, eine große Duschkabine, und das wichtigste - Tageslicht! Garantieren "Badvergnügen" zu jeder Zeit. Typisch hohe Altbaudecken werden auch Sie vom besonderen Flair der gesamten Wohnung überzeugen. Alle Fenster sind isolierverglast. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch dadurch. Ein Abstellraum in der Küche macht jede Hausfrau glücklich. Der Garten / Hofbereich kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Zusätzlich bietet ein Kellerraum viel Platz. Da können Sie Ihre Fahrräder auch abstellen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale und ausgezeichnete verkehrsgünstige Lage, mitten im Herzen von Gelsenkirchen - Schalke. Fußläufig bietet sich eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten. Vielen Geschäften, Banken, Eisdielen, Restaurants und Cafés sind in der nähe. Andererseits, wenig befahrene Straße damit Sie Ihre Ruhe haben. Die Innenstadt ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. An Nahverkehrsmitteln halten in unmittelbarer Nähe die Linien STR 301, STR 302. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Als Abstellmöglichkeit gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Fahrräder können im Zufahrtsbereich des Hauses sowie im Hof oder im Keller abgestellt werden. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an. Weitere Wohnungsangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
Komplettrenovierte, helle und gemütliche Wohnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-11-03
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155665-[14368]