Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1038506
Bei diesem Mehrfamilienhaus begründen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die vielfältige Lage die Attraktivität der Immobilie: Ob Wohnen und Vermieten vereinen oder lukrative Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten - in naturnaher Umgebung und rund 14 km Entfernung zur hervorragend erreichbaren Kieler Innenstadt ist Wohlfühlen garantiert.
Ein gepflegter Zustand, Platzvielfalt und tolle Außenbereiche - das 1955 erbaute Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 225 m² bietet zudem innen und außen großen Komfort und angenehmes Wohnambiente: Ein großer Garten und eine Terrasse, ein Balkon und ein Entspannungsraum samt Kaminofen schaffen so für alle Bewohnenden einen entspannten Alltag. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 3 Einbauküchen sowie 3 Bäder mit Dusche und/oder Wanne, eine Werkstatt sowie einen Freiplatz.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Balkon und Terrasse
+ 3 Wohneinheiten (aktuell 2 vermietet) - WE 1: ca. 75,90 m², WE 2: ca. 63,21 m², WE 3: 86,51 m²
+ Gepflegter Zustand
+ 3 Einbauküchen
+ 3 Bäder mit Dusche und/oder Wanne
+ Werkstatt und Freiplatz
+ Naturnahe Lage
+ Ideale Anbindung nach Kiel - 14 km bis zur Innenstadt
+ Garage mit Rolltor
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.440,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Blumenthal: In der Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde profitieren Sie nicht nur von einer grünen Wohnumgebung - auch die Nähe zur Großstadt Kiel trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt ca. 7 Autominuten entfernt und ein ca. 10 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine etwa 5 km entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
In nur rund 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Kieler Hauptbahnhof mit der Linie 780 bequem in ca. 35 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7, 210 und 215.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74fa6a3973
