3,75 % inkl. MwSt.
- Baujahr Haus ca. 1900
- Kernsanierung 1995
- 12 Wohneinheiten gesamt
- WE 7 2. OG links
- 2 Zimmer Wohnung
- ca. 52 m²
- 75/1000 Miteigentumsanteil
- aktuell leerstehend
- Keller zur Wohnung
- Hausgeld 141,00 € pro Monat (Instandthaltung + nichtumlagefähige Betriebskosten)
- höhe Instandhaltungsrücklage zur Wohnung ca. 4.275,00 €
- höhe der Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 57.000,00 €
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993
- Status Denkmalschutz: Einzeldenkmal
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Stil des Neobarock erbaut und als Einzeldenkmal eingestuft.
Dieses beheimatet insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde 1995 kernsaniert. Das Haus und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Damit das so bleibt sind demnächst Maßnahmen am Dach, an den Fenstern und der Heizung geplant.
Die Wohnung selbst ist ca. 52 m² groß und hat einen eher klassischen Schnitt. Wir haben ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zur Straße raus. Außerdem noch das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof. Das Bad mit Wanne sowie der Flur der die Zimmer verbindet, vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kommt sie auch für Eigennutzer in Frage.
Neugierig? Dann schauen Sie sich noch heute unseren 360 Grad Rundgang an.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.511,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.511,40 EUR
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
06108 Halle (Altstadt)
Wie es die Überschrift schon verrät, liegt die Wohnung mitten in der Stadt. Die Kleine Ulrichstraße ist eine kleine Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz der Stadt Halle.
Alles was Sie in Ihrem Alltag benötigen, können Sie fußläufig erreichen. Egal ob Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder auch Restaurant und Kultureinrichtungen finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
