Haus zum Verkauf €220.000
Hochstraße, 41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in Hückelhoven!
Hier fühlt sich eine kleine Familie wohl!

Das voll unterkellerte Wohnhaus liegt auf einem 264 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück. Die jetzigen Eigentümer übergeben ein Wohlfühlhaus in ruhiger aber zentralen Lage von Hückelhoven. Der pflegeleicht angelegte Garten passt sich gefällig in die gewachsene Umgebung an. Dank dem Stellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Direkt an das Esszimmer schließt sich die Küche an. Durch die Fenster flutet Licht durch das ganze Erdgeschoss. Vom Essbereich aus geht es auf die Terrasse, die sich zum ausgiebigen Frühstücken anbietet und einen Blick in den Garten gewährt.

Von der Diele aus geht es über eine großzügige Treppe in das Obergeschoss. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer schaffen Lebensraum für eine mehrköpfige Familie.

Das Dachgeschoss könnte ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Sichern Sie sich ein Stückchen Wohlgefühl.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Anfragen bitte nur mit Finanzierungszusage eines Kreditinstituts.

- Denkmalschutz (bezogen auf die Fassade)
- Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Dachfenster (Baujahr 2018)
- gepflegter Garten, Außenanlage & Schotterparkplatz (2019 erneuert)
- Badezimmer (Baujahr 2020)
- moderne Einbauküche

Das Objekt ist aktuell vermietet !!!
- Mieteinnahmen 500€ kalt

Hückelhoven (vormals Hückelhoven-Ratheim) ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt; 1914 wurde die Zeche Sophia-Jacoba eröffnet. 1997 wurde diese Zeche (als letzte im Aachener Revier) geschlossen

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven wie folgt verbunden: Autobahn A46 Heinsberg–Düsseldorf, mit zwei direkten Anschlüssen, Hückelhoven-Ost (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West (Ratheim-Millich), sowie der Bundesstraße 57 Aachen-Rurich–Baal–Mönchengladbach–Krefeld.

Darüber hinaus besteht der Rurufer-Radweg, der die Eifel mit der niederländischen Grenze verbindet.

Durch Hückelhovens guter Lage liegt es in der Nähe vieler größere Städte, die durch diese guten Anbindungsmöglichkeiten auch schnell erreicht werden können:

Hückelhoven – Aachen 40 km
Hückelhoven – Köln 70 km
Hückelhoven – Mönchengladbach 35 km
Hückelhoven – Düsseldorf 50 km
Hückelhoven – Roermond 25 km
Hückelhoven – Sittard 32 km
Hückelhoven – Maastricht 65 km

Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen mit den AVV-Linien 401, 402, 406, 407, 495, SB 5, HÜ 1, HÜ 2 der WestVerkehr. Zusätzlich verkehrt in den Nächten von Freitag auf Samstag ein Disco-Bus nach Himmerich.

Quelle: Wikipedia