4,17 % inkl. MwSt.
frei ab Vereinbarung
4 Stellplätze
Das ehemalige Bauernhaus (1940) wurde 1964 und 1975 durch einen An- und Umbau vergrößert. Dementsprechend sind im EG teilweise Feldsteinwände, in den oberen Etagen und dem Anbau Ziegelwände vorhanden.
Fenster:
teilw. Kunststofffenster aus 1994 und 1998, im DG teilw. Holzfenster.
Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen, einem Kaminofen und Einzelölöfen.
Aufteilung der Etagen:
Im EG befinden sich eine ausgebaute Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer (mit Kaminofen) und Schlafzimmer (mit Nachtspeicherofen). Diese Wohnung kann z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden.
Ebenfalls im EG sind ein Waschhaus, ein Abstellraum, ein Raum für Holz, eine Werkstatt sowie das Dusch-Badezimmer (Tageslicht).
Im 1.OG befindet sich eine weitere ausgebaute Wohneinheit mit Küche, großem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem hellen Esszimmer (Nachtspeicherofen), sowie einem kleinen Tageslichtbadezimmer und dem Schlafzimmer (elektr. beheizbar).
Ebenfalls auf dieser Etage 2 weitere große Zimmer, sowie ein Abstellraum.
Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer und ein großer Hobbyraum untergebracht. Hier wurde "Luft" geschaffen mit offener Raumhöhe bis zum Dachabschluss.
Weiter gibt es eine kleine Abstellkammer sowie einen großen nicht ausgebauten Dachbodenraum.
Alle Räume kann man separat von einem kleinen Flur aus betreten.
Von dieser Etage aus gelangt man mittels einer Einschubtreppe auch in den Spitzboden.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Nach getaner Arbeit steht eine (weitere) große Terrasse mit ausreichend Platz für schöne Sommerabende direkt neben dem Hauseingang zum relaxen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit dem passenden Handwerk, kann die Immobilie mit neuen Bädern und einer modernen Heizung zeitgemäß aufgewertet werden. Das große Wohnhaus bietet nach Um- und Ausbau genügend Platz für 2-3 Wohneinheiten.
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Hier erwartet Sie ein schönes Generationenhaus in sonniger Lage mit viel Platz zum Wohnen.
Auf 3 Etagen kann eine große Familie ihren zukünftigen Wohnsitz finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres 314m² großes Grundstück (Hanglage), mit einer Gartenhütte und am unteren Ende eine Garage, inklusive zum Angebot.
Unter der großen Terrasse am Wohnhauseingang steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung.
Eine Photovoltaik-Anlage (4,59KW) aus 2013 sorgt für bezahlbaren Strom.
Zum Objekt gehören insgesamt große 841m² Eigengrund aufgeteilt auf 3 Flurnummern, diese sind natürlich in unmittelbarer Nähe:
Grundstück mit 88m² (Miteigentumsanteil)
Grundstück mit 439m²
Grundstück mit 314m²
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern
95119 Naila
Die schöne Wohnimmobile befindet sich in Marlesreuth, ein OT von Naila. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten.
Genießen Sie die schöne Aussicht und ein Leben in herrlicher Natur.
