Baujahr: 2020
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
2 Carportplätze
4 Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine beim Architekturwettbewerb 2020 höchstbewertete Neubauvilla in Weinbergsrandlage.
Für den Bau dieser großzügigen, modernen Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die zu den Weinbergen gerichtete Hausfront ist komplett verglast. Somit hat man von jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf die Weinberge, das Hambacher Schloß und die Rheinebene.
Video bei Youtube https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4
oder bei Google eingeben: Haus an den Weinbergen.
Wohnfläche: 291,65 m² + 18,56 m² (Nutzfläche)
Offene Bauweise, mit herrlicher Sicht auf die Weinberge
Offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
Loxone-Ibussystem (Anwesen komplett digitalisiert)
Das Masterschlafzimmer mit verglaster Sauna, Ruhebereich und Badezimmer mit Whirlpool
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien mit Wettersensoren
Große Terrasse 122m², indirekte Terrassenbeleuchtung in verschiedenen Farben
Hochwertiger Villeroy & Boch Außen-Whirlpool
Großer Weinkeller unter dem Haus und unter der Terrasse
Garagenplätze überdacht
3 Netzwerküberwachungskameras (Dome)
Lüftungsanlage
Alarmanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
67344 Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach
Das Anwesen liegt idyllisch in Weinbergrandlage mit Blick direkt über die Weinberge, das Hambacher Schloss und in die Rheinebene.
Hambach das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz an der Weinstraße trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.
Hambach bietet im Herzen der Weinberge und am Fuße der Haardt optimale Möglichkeiten, um sich bei verschiedenen Freizeitaktivitäten zu engagieren.
Für Wanderer und Fahrradfahrer bieten sich optimale Bedingungen durch gepflegte Wanderwege und endlose Fahrradwege. Erkunden Sie die Weinstraße, die Rheinebene oder der Pfälzer Wald.
Aber auch für "Stadtmenschen" bietet die Region mit Anschluss an das Rhein-Neckar-Dreieck alle Möglichkeiten. Ob Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Stuttgart, Karlsruhe oder Kaiserslautern - ob mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr - sie sind innerhalb von wenigen Minuten bis Stunden in den schönen Städten zum Einkaufen oder Ausgehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
