9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, in einem Teilort von Dachsberg. Das Objekt steht in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohnlage, ein Paradies für Kinder.
Es wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahre 1997 überwiegend kernsaniert.
Der geniale Alpenblick ist ein besonderes Highlight, welches diese Wohnung begleitet.
Die Wohnung erstreckt über vier Etagen, verfügt über neun Zimmer und gleicht einer Doppelhaushälfte.
Die Raumaufteilung ist einzigartig, aber genial. Zum Objekt gehört ein Grundstück von ca. 1.040 qm.
Über den Vorraum im 1. Obergeschoss gelangen Sie in die Wohnung, hier befindet sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Essbereich. Vier weitere Zimmer, Flur sowie das ausgiebige Badezimmer vervollständigen das 1. Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie von hier aus in das 1. Dachgeschoss, hier finden Sie drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Über eine elegante Holzwendeltreppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, in welchem sich weitere drei Zimmer befinden. Weiterhin verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer sowie eine Waschküche.
Das Objekt ist teilunterkellert. Der kühle, altertümliche Gewölbekeller eignet sich sehr gut als Weinkeller. Der Wohnung zugeordnet ist eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze.
Die Heizung sowie Abstellräume befinden sich in den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.
Der überwiegend verlegte Boden aus Schiffsdielen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.
Eine Solaranlage (Warmwasser unterstützend) ergänzen das Gesamtpaket dieser einzigartigen Wohnung.
Zögern Sie nicht, rufen Sie an, jede Besichtigung ist ein Erlebnis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Happingen ist ein Teilort von Dachsberg. Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald, auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe.
Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Dachsberg hat ein intaktes, vielseitiges Vereinsleben (Musikalische Vereine, freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Narrenverein, Chor, Bühnenfreunde, Turnverein, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Sommer wie im Winter ebenso allerlei Alternativen geboten.
# Sonstiges
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.06.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 131024
