8.889,30 Euro
Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Baujahr 1930, 2 Etagen, Teilkeller, Spitzboden, Innenbereich renovierungsbedürftig, schöner Garten mit Nebengelass
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Potenzial! Es wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über zwei Etagen, einen Teilkeller und über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die Bausubstanz ist in einem gutem Zustand, der Innenbereich bedarf einer grundlegenden Renovierung bzw. Modernisierung und erwartet Ihre liebevollen Einflüsse. Die Etagen können so gestaltet werden, dass sich zwei separate Wohneinheiten bilden lassen.
Das Erdgeschoß mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich nach einem Eingangsbereich in einen Flur, einen Sanitärbereich, einen Küchenbereich sowie drei helle Zimmer auf.
Der Treppenaufgang im Eingangsbereich erschließt die Ebene im Obergeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Auch hier finden Sie einen kleinen Flur, von dem sich ein Sanitärbereich, ein Küchenbereich sowie zwei weitere lichte Zimmer begehen lassen.
Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen im Exposé.
Die Fußbodengestaltung wechselt zwischen Dielung, die teilweise mit Linoleum überzogen ist sowie Fliesen in den Sanitär- bzw. Küchenbereichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Kellergeschoß untergebracht ist. Die Junkers Cerasmart Brennwerttherme wurde ca. 2004 erneuert, die Heizkörper wurden erst in diesem Jahr ersetzt.
Das Haus hat bereits fachliche Sanierungen erfahren:
*die Hausanschlüsse (Wasserleitungen) Mitte der 1990er Jahre
*Austausch der Fenster ca. 1999 durch Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollos
*Warmwasseraufbereitung über einen 300 Liter Warmwasserspeicher mit einer Solaranlage.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 995 m² und ist ortsüblich erschlossen. Hinter dem Wohnhaus finden Sie zwei Nebengebäude, die überwiegend in einem nutzbaren Zustand sind und das Platzangebot erweitern.
Der schöne Garten ist mit wunderbaren alten Obstbäumen bewachsen. Er bietet ausreichend Möglichkeiten zum Gärtnern und zum Entspannen bei einem guten Buch oder einem Feierabendbier bei geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für die ganze Familie und ist eine Altersvorsorge, von der Sie bereits heute profitieren können. Haben Sie Lust, Ihre kreativen Ideen hier umzusetzen, Ihr eigenes Refugium zu gestalten und Hausherr dieses Anwesens zu sein? Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Anmerkung:
Das im hinteren Bereich angrenzende Flurstück mit einer Größe von 441 m² steht als Baugrundstück ebenfalls zum Verkauf. Es kann für 69.000,00 Euro mit erworben werden. Fordern Sie gern das Exposé an!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 340.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.889,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 249.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.80
15518 Langewahl
Langewahl ist als Gemeinde ein Teil des Amtes Scharmützelsee und in idealer Lage zwischen Fürstenwalde und Bad Saarow zu finden. Die angebotene Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße, straßenseitig bebaut mit Einfamilienhäusern.
Derzeit leben in dem gemütlichen Ort ca. 880 Einwohner.
Langewahl bietet eine am Waldrand gelegene Kita, zwei Spielplätze, ein Gemeindehaus, einen Vereinsraum, der einen Sportraum beherbergt, die Freiwillige Feuerwehr, einen Jugendklub, einen Angler- und Heimatverein.
Zu dem herrlich gelegenen Ort, umgeben von Wäldern, den Dubrower Bergen, Wiesen und der Spree, gehört auch der direkt am Spreeufer gelegene Ortsteil Streitberg. Bad Saarow und der Scharmützelsee als Erholungsort und beliebter touristischer Anziehungspunkt sind in ca.10 Minuten erreichbar.
Langewahl hat eine gute Verkehrsanbindung und ist dennoch verkehrsberuhigt, denn die Ortsumgehungsstraße nimmt den gesamten Fernverkehr auf. Auch die nahe gelegene und in ca. 5 Minuten erreichbare Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa stellt keine Lärmbelästigung dar. Zum Klinikum Bad Saarow gelangen Sie bequem in nur ca. 15 PKW-Minuten.
Die nahegelegene Domstadt Fürstenwalde - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde! Sie sind von Langewahl aus in 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Profitieren Sie von der Infrastruktur! Mit dem Regionalexpress RE1 erreichen Sie vom Bahnhof Fürstenwalde das Stadtzentrum von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.
