3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Beurkundung (entspricht 18.528,30€)
frei, frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Komplex und hat einen privaten Zugang auf der Rückseite.
Über einen eigenen Fußweg gelangt man zur Eingangstüre im EG. Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum mit einem Lagerraum (auch Zählerraum) und einem, derzeit nicht genutzten Dampfbad. Dieses kann saniert oder umfunktioniert werden.
Über einen Treppenaufgang gelangt man direkt zum großzügigen und loftartigen Kamin-/Wohn-/Essbereich mit einer Länge von ca. 14m und einer Breite von ca. 8m.
Hier lassen sich verschiedene Bereiche gestalten und personalisieren.
Derzeit kommt man über die Kaminecke in den Wohnbereich, anschließend findet sich der Essplatz mit offener Küche und Tresen.
Am Kaminbereich befindet sich ein modernisiertes Duschbad sowie der Zugang zur riesigen Dachterrasse. Diese ist mit ca. 36m² (nicht komplett in Wohnfläche angerechnet), außergewöhnlich groß. Durch die niedrige Dachneigung hat man hier trotz Nordausrichtung auch tagsüber ausreichend Sonne.
Rechts des Aufganges befinden sich die Privaträume. Hier finden sich 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer) sowie ein weiteres Bad, das zwar gepflegt aber nicht mehr auf dem aktuellen Stand ist. Die Räume sind großzügig und ausreichend dimensioniert (siehe Plan).
- Wohnen
- Küche
- AR
- Gästebad
- Schlafen
- Kind 1 ("Dame")
- Kind 2 ("Herr")
- Dachterrasse
nach Vereinbarung
Die Besonderheit besteht hier darin, dass das Objekt zwar nach WEG geteilt wurde, allerdings kein Verwalter oder Rücklagen bestehen. Es gibt lediglich einen anderen Eigentümer, jeder kümmert sich um seine Gebäudeteile. Bei Bedarf Gemeinschaftseigentum instandzusetzen oder zu sanieren muss hier Absprache erfolgen. Hausgeldzahlungen erfolgen daher nicht.
90587 Veitsbronn
Veitsbronn - Siegelsdorf
Top-Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Dies einerseits durch die nahe gelegene Süd-/West-Tangente, andererseits durch die Bahnstation die fußläufig innerhalb von 5min erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Auch Freizeitmöglichkeiten für Kinder sowie ein eigenes Freibad in Laufnähe.