3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1956
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
weitere Angaben zum Objekt:
- 1980 wurde umfassend renoviert
- alte Wasserrohre in Kupfer ausgetauscht
- Heizkörper sowie Heizungsrohre erneuert
- Abwasserrohre zum Teil erneuert
- Elektrik wurde dem technischen Stand 1980 angepasst
- Dämmung mit Styrodur-Platten im Dachboden
- Kellergeschossdecke gedämmt
- Sandsteinsockel
- Außenfassade
- Garage mit elektrischem Tor und Wallbox für E-Autos
- zusätzlicher Stellplatz am Hauseingang
- Fenster in Kunststoff erneuert
- Heizung von 2020
- Solaranlage für Warmwasser
- zum Teil massive Parkettböden
- Dusche im Bad EG bodentief
Das Haus wird mit Öl beheizt. Ein Gasanschluss ist am Haus vorhanden.
Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1956 Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Endenergiebeverbrauch: 109,80 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 103,8 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! Das gemütliche Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen liegt im idyllischen Feriengebiet Elmstein, im Herzen vom Biosphären Naturpark Pfälzerwald. Mit ca.135 m² Wohnfläche und dem Keller bietet das Wohnhaus ideale Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als behagliches Familien- oder Ferienhaus indem Sie die beiden Wohnungen separat aufteilen. Ursprünglich wurde das massiv gebaute Haus 1955 errichtet, 1980 umfassend renoviert und bis heute in einem pfleglichen Zustand instand gehalten. Je nach eigenem Anspruch und Bedarf, können Sie in dieses Anwesen ohne größere Renovierungen einziehen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche mit Einbauküche sowie einer Sitzmöglichkeit vor. Weitere Räumlichkeiten wie, das Esszimmer (als Schlafzimmer nutzbar), das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbad und ein drittes Zimmer, vervollständigen diese Etage. Die Terrasse führt über eine Treppe in den sonnigen Garten (Hanglage) in terrassenähnlichen Abschnitten mit Bäumen und Rasenflächen. Zudem befindet sich am oberen Ende des Grundstücks ein Waldstück.
Das obere Stockwerk verfügt ebenfalls über drei Zimmer und einen vierten Raum mit Küchenanschlüsssen sowie ein WC mit Waschbecken. Ein Balkon ist von den beiden Räumen über der Terrasse begehbar. Von den beiden Freisitzen haben Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne.
Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss liegt am Haus bereit und somit ist die Installation einer Gaszentralheizung problemlos gegeben. Des Weiteren wurde aktuell eine Glasfaserverbindung in der Straße verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen separaten Außenzugang. Zu diesem interessanten Angebot gehören eine Garage mit automatischem Rolltor sowie eine Wallbox als Ladestation für E-Autos u. ein Stellplatz am Eingang.
In dieser schönen Ferienumgebung, wo andere Urlaub machen, finden Sie hier eine idyllische Ruhe in frischer gesunder Waldluft zum attraktiven Preis.
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge, die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %.
Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Nutzfläche: 96,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
67471 Elmstein
Elmstein liegt im Kreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht.
Im staatlich anerkannten Erholungsort Elmstein erleben Sie ganzjährig die Natur im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Wandern inklusive Gaumenfreuden der Pfälzer Küche genießen, Erholung pur, Fahrradfahren, Schwimmen im nahegelegenen Natur-See.
Eine intakte Dorfgemeinschaft zeigt die Vielzahl an Vereinen.
Gute Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft.
Entfernungen: ca. 21 km nach Neustadt an der Weinstraße, ca. 27 km nach Kaiserslautern.
