2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 47 m²
21339 Lüneburg

Die modern geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten (WEG-Eigentum). Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Wohnbereich. Die Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 15 m² Nutzfläche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist prädestiniert als Kapitalanlage und besonders geeignet für den Einstieg in den Immobilienmarkt. Die gegenwärtige monatliche Kaltmiete beträgt € 328,45. Neugierig? Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Die helle Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich im Hochparterre links. Insgesamt stehen Ihnen in direkter Nähe zum Städtischen Klinikum gut geschnittene rd. 47 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die gepflegte Gartenfläche kann mitbenutzt werden, z. B. zum Trocknen der Wäsche oder für gemeinschaftliche Grillabende im Sommer. Der Energieverbrauch liegt bei 191,0 kWh/(m²*a) und die Warmwasseraufbereitung ist in diesem Verbrauchswert bereits enthalten. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet.

Diese charmante Wohnung befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt zur Lüneburger Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die direkte Stadtlage und die Nähe zur Metropole des Nordens „Hamburg“ macht das Leben auch für Pendler hier besonders attraktiv. Der Hauptbahnhof Lüneburg befindet sich nur ca. 2,5 KM entfernt. Eine direkte Busanbindung ist fußläufig gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz verfügbar und in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Post, Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Zahnärzte etc. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Lüneburg bietet mit seinen 75.000 Einwohnern und zahlreichen Gästen eine einzigartige Lebensqualität und ein umfangreiches Kulturprogramm. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt mit alten Giebeln und Backsteingotik, gepaart mit dem lebensbejahenden Gefühl einer jungen Universitätsstadt in einem wirtschaflich prosperierenden Umfeld. Zauberhafte Einkaufsstraßen und ein lebhaftes Kneipenleben lassen sich hier mit Leichtigkeit genießen. Kulturelle Einrichtungen sind in ebenso großer Vielzahl vorhanden, wie Dienstleistungsunternehmen, Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hansestadt Hamburg und Hannover sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug in rd. 30 Min. bzw. 1 Std. schnell zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WIEGAND & DÄNEMARK IMMOBILIEN GmbH i. G in Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und zahlbar vom Käufer. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. KAY DÄNEMARK WIEGAND & DÄNEMARK IMMOBILIEN GmbH i. G. Am Schlehbusch 1 21337 Lüneburg Telefon: 04131 - 8205264 Mobil: 0172 - 1717210