3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sommergarten
- beheizte Garage
- Gewächshaus
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Markise
- barrierefrei
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Dieses ca. 171 m² große gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück gebaut und regelmäßig erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Vom barrierefreien Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit hellem Laminat ausgestattet ist. Von hier aus kommen Sie in einen schönen gefliesten Licht durchfluteten Sommergarten, der im Jahr 2008 neu angebaut wurde und mit einem hochwertigem Glasdach der Firma Hoklatherm versehen ist. Hier haben Sie auch bei nicht so schönem Wetter die Möglichkeit gemütliche Stunden wie "unter freiem Himmel" zu genießen und den Blick in den traumhaften Garten schweifen zu lassen. Dieser ist ebenfalls durch Schlafzimmer, Küche und Garage barrierefrei zu erreichen. Neben vielen hochwertigen Pflanzen und Obststräuchern befinden sich im Garten ein uriges Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine schöne Teichanlage. Die Obststräucher, ein Hochbeet sowie der Gartenteich sind so angelegt, dass man mit einem Rollstuhl auf einem gepflasterten Weg herumfahren kann. Durch die optimale Anlage der Bepflanzung ist der Garten kaum einsehbar.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie außerdem in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Dieser Anbau erfolgte im Jahr 2014 und ist ebenfalls mit modernem Laminat ausgelegt.
Auf linken Seite vom Eingangsbereich befindet sich das rollstuhlgerechte Badezimmer mit Automatiktür. Dieses wurde 2014 erneuert. Es ist mit großen hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Ein angrenzender Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum bieten praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Zugang zu der beheizten und gefliesten ca. 35 m² großen Garage. Diese wurde 1999 angebaut. Zwei weitere Räume können hier als Werkstatt, Geräte- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Flachdach auf der Garage und der Werkstatt wurde im Jahr 2000 erneuert.
Das Obergeschoss können Sie neben einer Treppe über einen Treppenlift der Marke Hiro erreichen. Dieser wurde 2013 eingebaut. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer haben helle Wände und sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Das Objekt bietet durch seine Barrierefreiheit Menschen mit Beeinträchtigung, aber auch Senioren viele Vorteile. Ebenso gut ist es für Familien geeignet. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
26188 Edewecht
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Edewecht. Es sind nur ca. 100 Meter zum Ärztehaus und Apotheke und ca. 200 Meter zum Supermarkt, Schule und Radwanderweg.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen - Oldenburg - Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).
