3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
vermietet
_ Ausgezeichnete Architektur in Verbindung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung
_ Eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen die liebevoll aufeinander abgestimmten Wohn- und Lebensbereiche
_ Hochwertige Ausstattungsmerkmale in Echtholz erkennen
_ Alle Wände sind tapeziert und in Weiß gestrichen
_ Türen und Fenster mit wunderschönen Messingbeschlägen
_ Fensterflächen mit Isolierverglasung
_ Wohnräume einheitlich mit hellem Parkett, Studio im Dachgeschoß mit einem Velourteppichbelag ausgelegt
_ Küche verfügt über einen Fliesenspiegel ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
_ Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter
_ Solide Armaturen und Keramiken in Weiß
_ Die Wärme wird durch Erdgas über Stand- und Wandkonvektor-Heizkörper bereitgestellt
_ Heizkessel mit vollautomatischer witterungsabhängiger Temperaturregelung und Nachtabsenkung Durch eine
_ Wechselsprechanlage im Flur
_ Vermietete 4-Raum-Maisonettewohnung befindet sich im ehemaligen Rathaus von Kleinzschachwitz
_ Heutiges "Kleines Kurhaus"
_ Um ca. 1902 errichtetes Denkmal
_ 2001 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert
_ aufwendig gestalteter Grundriss auf beiden Etagen
_ Wohnfläche von ca. 109 m²
_ 2. Obergeschoß + Dachgeschoß
_ Historische Treppenhaus
_ Großzügige Fensterflächen mit Oberlicht sorgen für eine konstante Lichteinstrahlung
_ Offene Küche mit Essbereich
_ Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für einen großen Kleiderschrank
_ Vollbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
_ Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit ausreichend Platz
_ Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
_ Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
_ 780 m² großes Grundstück mit Sitzecke, Grünflächen und Parkflächen im Innenhof
_ Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und in den Nebenstraßen
_ Das Hausgeld im Monat liegt aktuell bei 438,- €, wovon 316,- € umgelegt werden
_ Aktuelle Jahres-Nettokaltmiete in Höhe von ca. 9.445,- €
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Nettorendite Ist in %: 2,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.444,72 EUR
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
_ Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Elbe
_ Im begehrten und grünen Stadtteil Kleinzschachwitz im Südosten von Dresden
_ Lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen
_ Kleinzschachwitz und seine angrenzenden Stadtteile versprechen nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität
_ Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Konsum-Einkaufsmarkt
_ Das Zschachwitz-Center ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
_ Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen oder sonstigen Bedarfs, wie z.B. Boutiquen, ein Friseur, eine Drogerie und eine Apotheke
_ Auch das Ärtzehaus Niedersedlitz ist in wenigen Minuten zu erreichen
_ Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung
_ Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden
_ Mit den Buslinien 86 und 88 sind nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar
_ Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz
_ Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bundesbahn