2,98 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr: 2009
frei ab Herbst 2023
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Beste Grüße an Sie, als Leser dieses Immobilienangebotes! Es freut uns, Ihnen bereits ein weiteres attraktives Reihenmittelhaus in Golfpark-Nähe in Fürth anbieten zu können! ...und die Freude wird auf Sie überspringen, sobald Sie dieses bezaubernde Objekt persönlich besichtigen konnten. Dieses Gebäude hat es sprichwörtlich in sich, denn Sie können kaum erahnen, was dieses kompakte Gebäude an geräumigen und attraktiven Innenraum zu bieten hat. Dieses junge Haus aus dem Baujahr 2009 ist in einem top-gepflegten Zustand und bietet mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstaunlich viel Platz für Ihre Familie mit bis zu 2 Kindern oder zur perfekten Kombination von Wohnen & Arbeiten. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen einen offen und hell gestalten Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche, einem separaten Abstellraum und direkten Gartenzugang über die Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer und ein sehr schickes Bad. Der Schlafbereich im Dachgeschoss verfügt über zwei Dachliegefenster und ist unerwartet großzügig, wie das gesamte Haus. Die knapp 93 m² Wohnfläche sind sehr clever genutzt, wie Sie bei Ihrem Durchgang sehen werden. Zu diesem Reihenhaus gehören rund 148 m² Grundstücksfläche, die sich auf der Ost- und Westseite mit zwei sehr schönen Außenbereichen als Garten und Terrassenflächen vor dem Gebäude ausdehnen. So können Sie, je nach Tageszeit, die Sonnen- oder Schattenseite bevorzugt nutzen. Die modern und schick gestalteten Räume verfügen über große Fensterflächen und sind sehr praktisch geschnitten. Einen enormen Mehrwert bietet auch die energieeffiziente Bauweise und das besonders hervorzuhebende Energiesystem mit Fernwärmeversorgung. Die sehr charmant angelegte Gartenterrasse können Sie bei Bedarf mit der riesigen Markise beschatten und haben nur einen kurzen Weg zu dem praktischen Gartengeräteraum am Fahrzeugstellplatz als zusätzlich nutzbaren Vorratsraum. Somit bietet dieses Haus ein außergewöhnlich seltenes Gesamtpaket vieler baulicher, planerischer und energetischer Aspekte! Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Wenn Sie also nach einem attraktiven Zu-Hause suchen und bisher keines gefunden haben, dann werden Sie feststellen, dass die hier vorzufindende Kombination aus Wohnfläche, Energieeffizienz, Pflegezustand und Lage sehr selten auf dem Markt zu finden ist. Wir freuen uns auf Ihre Fragen zu diesem tollen Objekt und die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Gartenfläche: 45,00 m², 3 Etagen
90768 Fürth (Atzenhof)
Das Reihenmittelhaus liegt im Fürther Ortsteil Unterfarrnbach. Das Dorf liegt drei Kilometer nordwestlich des historischen Fürther Stadtkernes im Tal des Farrnbachs. Der Fluss trennt den alten, landwirtschaftlich geprägten Ortskern im Norden von den südlich gelegenen Neubaugebieten.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland ist dies die Metropolregion Nürnberg, eine von drei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland.
Mit etwa 130.000 Einwohnern ist die Großstadt die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern.
Kurze Wege:
- nur 3 km / 8 min. zum Klinikum Fürth
- ca. 2,5 km / 6 min. zu Kindergarten und Volksschule
- ca. 1,5 km / 4 min. zu Supermärkten
- 2,5 km / 5 min. zu Ärzten & Apotheken
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Perfekte Anbindung:
- nur 4 km / 7 min. zur Südwesttangente
- 4,5 km / 8 min. zur B8
- 6 km / 11 min. auf A73
- 5 km / 12 min. zur Fürther Innenstadt
- 13 km / 22 min bis Nürnberg
- 15 km / 25 min. bis Nürnberger Flughafen
