3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 100 m²
22459 Hamburg

Die hier angebotene Eigentumswohnung bildet das komplette Erdgeschoß eines interessanten Zweifamilienhauses, das Anfang der 1950er Jahre in solider Bauweise in ursprünglich kleinerer Form errichtet wurde. Im Jahre 1993 erfolgte ein Aus- und Umbau, der dem Haus seine heutige Größe und Ausstattung mit Satteldach und weißer Putzfassade gab. Das Haus ist in zwei Eigentumswohnungen unterteilt, die sich jeweils über das komplette Erd- und das komplette Obergeschoß erstrecken. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind rundum in weißem Kunststoff gehalten und im ganzen Erdgeschoß mit abschließbaren Griffen und Außenrolläden versehen, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Im Teilkeller steht großzügige Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz in einem Doppelcarport gehört zur Wohnung. Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr hell und großzügig: Die helle Einbauküche ist offen zum Wohn- und Eßbereich gehalten, ein Eßtresen dient hier als sehr angenehme Verbindung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Südterrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. Das Schlafzimmer verfügt über große Fenster und einen Zugang zum Garten. Vom Schlafzimmer ist durch eine Einbauschrankwand ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank abgeteilt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Neben diversen Abstellgelegenheiten stehen zwei Duschbäder zur Verfügung, die sehr geschmackvoll eingerichtet sind. Die Fußböden sind im Wohnbereich in Terracotta gefliest, in Schlafzimmer und Büro liegt Laminat. Diese Eigentumswohnung bietet ruhiges und zentrales Wohnen in bester Lage von Niendorf! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer der gesuchtesten Ecken von Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem beliebten Einkaufszentrum, sowie in der Schnelsener Frohmestraße und im Einkaufszentrum Niendorf Nord. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, in ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.