Grundstück zum Verkauf €375.000
04328 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1038479

Dieses attraktive und vollständig erschlossene Baugrundstück in Leipzig-Paunsdorf bietet auf ca. 480 m² ideale Voraussetzungen für Bauträger und Projektentwickler. Eingebettet in eine attraktive Infrastruktur, profitiert das Grundstück von seiner idealen Anbindung an die Innenstadt.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Dieser besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. In der Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude mit bis zu 5 Geschossen. Demzufolge ist eine derartige Bebauung auch für das vorliegende Grundstück vorstellbar. Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand. Das Grundstück wird bezugsfrei übergeben.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives und zukunftsorientiertes Bauprojekt in Leipzig! Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

# Ausstattung
+ Grundstück in gut angebundener Wohnlage
+ Grundstücksgröße: ca. 480 m²
+ Kein Bebauungsplan verfügbar
+ Bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung
+ Rein wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar
+ MFH mit bis zu 5 Geschossen vorstellbar
+ Kein Altbestand, wird bezugsfrei übergeben
+ Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe
+ Sehr gute Verkehrsanbindung, auch ÖPNV
+ Kurze Wege, gute Nahversorgung
+ Top Erreichbarkeit des Leipziger Zentrums

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 781,08 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive und gefragte Lage im östlichen Leipziger Stadtteil Paunsdorf, der sich sowohl durch eine schnelle Erreichbarkeit des grünen Umlands als auch durch eine hervorragende Infrastruktur und Innenstadtanbindung auszeichnet.

Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen unter anderem ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen und Gastronomien im fußläufigen Umkreis von nur etwa 500 m. Ergänzend lädt das etwa 2 km entfernte Paunsdorf-Center mit einer breiten Auswahl an weiteren Geschäften zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten mehrere Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung sowie der nur etwa 700 m entfernte S- und Regionalbahnhof “Leipzig-Paunsdorf” mit ca. 7-minütiger Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 6.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: ee98c7e848