4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 173 m²
40479 Düsseldorf

Das angebotene Atelier liegt im 5./6. Obergeschoss mit Aufzug) eines im Jahre 1984 in sehr guter, solider Bauweise erstellten Hauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, die im Split- Level miteinander verbunden sind. Von der Wohnküche (ca. 27 m²) aus, können Sie die rückwärtige Terrasse (ca. 14 m²) betreten. Die Räume sind großzügig und hell, die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Atelier wurde zuletzt gewerblich genutzt und bedarf einer Renovierung, dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.

- Hohe Decken - Wohnküche - Aufzug - Zentral- Heizung - Fußbodenheizung - Terrasse (ca. 14 m²) - bodentiefe Fenster - Kamin - Kellerraum

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und facettenreicher Struktur. Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil Einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (Theatermuseum), das im 18. Jahrh. von Johann J. Couven erbaute Schloss Jägerhof (Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt zu den angesagten Adressen der Stadt. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme. Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil attraktiv, Pempelfort wird von einer Vielzahl von U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nicht umsonst hat ein Eigentum in Pempelfort einen sehr hohen Wohnwert.

Ein außergewöhnliches und einmaliges Angebot, wer in bester Lage mit vielen Annehmlichkeiten leben möchte, sollte hier nicht lange zögern. Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.