2.600,00 €
Baujahr: 1826
frei ab nach Vereinbarung
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
- große Wohnküche inkl. Einbauküche
- weiße Kunststofffenster
- modernes, hell belichtetes Bad mit Fußbodenheizung
- große Räumlichkeiten
- beheizbarer und tagesbelichteter Kellerersatzraum im Erdgeschoss
- 2 Garagen
Das großzügige und gemütlich aufgeteilte Wohnhaus liegt in Georgensgmünd, OT Petersgmünd in ländlicher Idylle.
Das Erdgeschoss bietet seinen neuen Mietern eine große Wohnküche inkl. Einbauküche mit ca. 20 m² Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer mit ca. 19 m², eine Speisekammer, ein modernes, barrierefreies weiß gefliestes Bad mit Fußbodenheizung bis in die Dusche, ein Gäste WC und einen beheizbaren und tagesbelichteten Party-/Kellerersatzraum mit ca. 39 m² und separatem Zugang.
Das Sandsteinhaus wurde ursprünglich 1826 errichtet und laufend umgebaut und modernisiert.
Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster wurden vor 11 Jahren eingebaut und größtenteils mit Fliegengittern ausgestattet, im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, in jedem Raum gibt es einen Fernsehanschluss (SAT-Anlage). 2021 wurden im Dachgeschoss neue und ansprechende Laminatböden verlegt, ansonsten befinden sich Parkett-, Laminat- und oder Fliesenböden im Wohnhaus. Die angrenze Scheune wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung Bj. 1998 beheizt, welche zuletzt im Jahr 2021 gewartet wurde. Im Innenhof befinden sich die beiden Garagen. Die Kaltmiete inkl. den Garagen beträgt 1.050,00 Euro, als Nebenkosten werden monatlich 130,00 Euro zuzüglich Heizkosten (Öl), Stromkosten und Müllgebühren veranschlagt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@ri-immobilien.de
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
91166 Georgensgmünd
