1-Zimmer Wohnung zu vermieten €300
August-Bebel-Straße 9, 07743 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten und 2008 kernsanierten Altbau mit Wohn- und Geschäftsbereich. Über einen kleinen, bepflanzten Zugang erreichen sie den Eingangsbereich, an den sich eine kleine, gemeinschaftlich genutzte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten anschließt. Dank des abgesenkten Bodenniveaus vor dem Haus kann man dort in ruhiger, geschützter Lage an der frischen Luft entspannen, die Sonne genießen oder den Abend ausklingen lassen. Die Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, Küchenzeile (Spüle + Kühlschrank) und Bad erreichen Sie über den großen, offenen Gemeinschafsraum, in dem sich unter anderem Ess- und Sitzgelegenheiten befinden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mitnutzung Gemeinschafts-/Essbereich

Highlights im Überblick:

- direkt im Zentrum, direkt im Leben und trotzdem ruhig
- kurze Wege und perfekte Anbindung (wenige Meter bis zu Wagnergasse und Unicampus)
- hohe Deckenwände mit besonderem Flair
- Spüle, Kühlschrank, Schrankwände
- Gemeinschaftsbereich
- Stromkosten inklusive
- Anwohnerparken möglich (30 Euro pro Jahr)
- Internet-Mitbenutzung nach Absprache
- gemeinschaftlich genutzte Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum, mitten im Leben. Wenige Schritte von der Wagnergasse entfernt, befindet sich dieser charmante Altbau, der trotz der Nähe zu Jenas bekanntester Kneipen- und Restaurantmeile ausreichend Ruhe bietet, um den Tag auf der gemeinsam genutzten Terrasse ausklingen zu lassen. Unicampus, Mensa und diverse Einkaufs- und Geschäftsmöglichkeiten wie Goethe-Galerie und Neue Mitte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen des Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe. Mit nur etwa 10 Gehminuten zum West- und Paradiesbahnhof ist die Wohnung auch perfekt für Pendler geeignet. Mehr als 100.000 Menschen Leben in dem „grünen Herz“ von Thüringen. Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2015
Gültig bis: 2025-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270109-00223