Haus zum Verkauf €149.000
54470 Rheinland-Pfalz - Lieser

# Objektbeschreibung
Das ca. um 1900 gebaute Haus in dem schönen Weinort Lieser besticht durch seine Aufteilung, ideal für ein Ferienhaus. Aber auch Familien können sich hier ein schönes Zuhause schaffen. Dieses sehr interessante Objekt wurde in den späten Achtzigern saniert und stets seit dieser Zeit gepflegt. Zudem wurde das Erdgeschoss durch einen großen Umbau erweitert.

Das Anwesen verfügt über eine Garage mit einem Hofbereich im hinteren Teil. Dieser Hof kann durch eine separate Tür in der Garage erreicht werden. Der Hof kann auch als Terrasse für das Erdgeschoss genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lange Diele die eine Verbindung zwischen Ergeschoss und Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet. Durch eine Tür gelangt man in die Küche, die als zentraler Punkt der das Wohnzimmer und den Schlafbereich verbindet. Der Schlafbereich bildet einen eigenen Trakt in dem sich das Schlafzimmer, das Bad und ein weiteres Zimmer befindet, dass als Ausgang in den Hof dienen kann.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur zentral gelegenen und großen Dachterrasse die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss genutzt werden kann. Weiter die Treppe rauf erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Räumen und einem Bad.

Über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss erschlossen, dass noch komplett ausgebaut werden kann. Dank der großen Gaube ist ein vollwertiges Geschoss oder sogar eine weitere Wohnung hier möglich.

Im vorderen Bereich des Grundstücks ist es durchaus möglich noch einen Parkplatz zusätzlich zu generieren.

Fragen zu diesem sehr interessanten Objekt beantwortet Ihnen Herr Markus Lange gerne und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung. 

# Ausstattung
- Baujahr um 1900 und Ende der 80´er saniert
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Großer ausbaubarer Speicher
- ca. 137 m² Grundstück
- zwei Bäder
- große Dachterrasse
- Garage
- PKW-Stellplätze, weiterer Stellplatz möglich
- Öl-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Lieser ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.

Lieser liegt an der Mittelmosel und ist nach der Lieser benannt, die westlich von Lieser in die Mosel mündet. Durch den Ort fließt der Wiesgraben. Das Dorf hat die Form eines auf den Kopf gestellten T, da viele Häuser unterhalb der Weinberge in Ufernähe erbaut wurden. Der ältere Teil des Unterdorfes weist wegen des intensiven Weinbaus eine enge Reihenhausbebauung mit dahinter liegenden Höfen auf. Überragt wird das Dorf von der spätbarocken Pfarrkirche St. Peter.

Quelle: www.wikipedia.de

Zudem befindet sich das malerische Schloss Lieser mit seinem parkähnlichen Grundstück.

Schloss Lieser ist ein im Stil des Historismus erbautes Schloss im gleichnamigen Weindorf Lieser an der Mosel nahe Bernkastel-Kues, auf der gegenüberliegenden Uferseite von Mülheim. Es ist neben der Pfarrkirche St. Peter das markanteste Gebäude im Ort und steht seit 1981 unter Denkmalschutz.[1] Seit Sommer 2019 wird es wieder als Hotel betrieben; es gehört zur Marriott International Gruppe.

Quelle: www.wikipedia.de

Fahrzeiten zu den einzelnen umliegenden Städten:

Bernkastel-Kues: ca. 5 Min.
Wittlich: ca. 15 min.
Trier: ca. 32 min.
Flughafen Hahn: ca. 30 Min.
Cochem: ca. 50 min.  

# Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 89785