3,57
Baujahr: 1972
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Böden mit Fliesen und Teppich teilweise neu 2012
- Fenster und Türen überwiegend aus Holz doppelt verglast (erneuert 1987-1998)
- Fenster in der Küche und in einem Schlafzimmer im OG aus Kunststoff doppelt verglast
- Badezimmer neu gefliest EG 1990 / OG 1992
- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
(im EG elektrisch, im OG manuell)
- Gasheizung zentral (erneuert 1996)
- offener Kamin
- überdachte Terrasse - Zugang zum Garten, Überdachung neu 2012
- Garage 25m2 mit elektrischem Tor und großer Auffahrt.
Diese Immobilie wurde 1972 als Einfamilienhaus massiv erbaut, befindet sich in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Klever Ortsteil Reichswalde. Einige Jahre später wurde rechts an die Immobilie angebaut, jedoch wirtschaftlich und baulich vollständig getrennt.
Auf dem 438 m² großen Grundstück entstand ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, fließend übergehend ins Esszimmer mit angrenzender, großzügiger Küche, welche eine weitere gemütliche Essecke zum verweilen bietet. Zugang zur großen, gefliesten und komplett überdachten Terrasse haben Sie vom Esszimmer aus. Ebenso gelangen Sie von da aus in den pflegeleicht angelegten Garten mit reichlich Rasenfläche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Sowie ein weiterer Raum der als Zimmer / Büro abgetrennt werden könnte .
Im Keller befinden sich Vorratsraum, Heizraum, Werkraum, Waschraum und Hobbyraum. Vom Flur aus im Keller führt ebenfalls eine Treppe in den Garten.
Diese Immobilie bietet viel Platz und könnte zeitnah Ihr neues Zuhause werden.
Der Reichswald befindet sich gleich vor Ihrer Haustüre und bietet Ruhe und Entspannung.
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Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Primärer Energieträger: Gas
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Flur 2, Badezimmer, Schlafzimmer.
OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Keller: Flur, 5 Räume, Nutzfläche 85m2
Garage 25m2
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Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-westfahlen, 1 Etagen
47533 Kleve
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Klever Ortsteil Reichswalde.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).