2.970,00 €
frei ab 01.10.2022
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
- Aufzug
- Dachterrasse
- exklusive Einbauküche
- Bad mit Fenster und bodentierfer Dusche
- Speisekammer
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Die wunderschöne und exklusiv ausgestattete Penthouse-Wohnung liegt in schöner und ruhiger Wohnlage zentral in Hilpoltstein in einem nahezu neuwertigen 6-Familienwohnhaus im 3. Obergeschoss. Mit einem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung! Sie können also bequem Ihre Einkäufe verstauen und müssen keine Treppen mehr steigen.
Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Vinylböden gewählt. Der phantastische Wohnbereich mit Küche und rd. 36 m² Wohnfläche und exklusiv ausgestatteter Hochglanz-Einbauküche (größtenteils Gaggenau Geräte) mit Kochinsel und vielen Details laden zum Wohlfühlen, Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Dachterrasse bei der Sie einen einzigartigen Ausblick genießen können.
Der Grundriss sieht ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit rd. 7 m², ein tolles Bad mit bodentiefer, großzügiger Dusche und eine Speisekammer vor.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung. Um die Hausordnung brauchen Sie sich nicht zu kümmern, hierfür wurde ein Hausmeisterservice engagiert. Die perfekte Wohnung für jung oder alt - vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro, damit wir Sie vor Ort von der Traumwohnung überzeugen können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@ri-immobilien.de
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 1.30
91161 Hilpoltstein
Hilpoltstein " Über dem Rothsee" liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg. Beste Verkehrsanbindungen nach München ( 1 Stunde), Regensburg ( 1 Stunde), Schwabach ( 20 Minuten ), oder zum Flughafen Nürnberg ( 30 Minuten). Hilpoltstein ( ca. 12.000 Einwohner ) ist ein zentraler Ort mit hervorragender Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Rothsee und Main-Donau-Kanal, eine Stadt der Schulen und der Kindergärten, eine Kleinstadt, in der sich`s prima leben läßt.