2 Bruttomonatsmieten
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
1
Wohn-Koch-Schlafbereich mit EBK, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 35,15 m².
Ausstattungsdetails:
-Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
-Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit u. a. Bio Vinylböden, modernen Bädern etc.
-Alle Wohnungen und Zimmer sind mit einer EDV-Dose ausgestattet. Daran kann der Nutzer alles anschließen (PC, Fernseher etc.)
-Glasfaserkabel von der Telepark im Haus - leistungsstarkes Internet
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept von der Fa. Skapetze
-Jedes Badezimmer wird mit einem Siegel und Oberlicht ausgestattet
-Bei den #3, #6 und #8 werden die Zugänge zu den Schlafzimmern mit LED Lichtändern ausgestattet
-Die beiden DG-Wohnungen werden komplett mit Deckenleuten ausgestattet
-Die Wohnung #1 wird im Eingangsflur mit 2 Stück Deckenleuchten und einem LED Band im Boden ausgestattet
-Die Wohnungen #2 und #5 bekommen Balkone zum Innenhof
Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde komplett kernsaniert und erstrahlt im neuen Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig moderne Wohnelemente eingefügt. Schon beim betreten des Hauses spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den Innenhof, das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. OG. In der Wohnung angekommen wir Sie dieser offene Bereich direkt überzeugen. Ca. 3 Meter hohe decken, verschnörkelte Wände und Zugang zum Balkon mit Teil Blick auf die Feste Oberahaus. Dieser Raum lässt sich bestens mit Ihrem Mobiliar austattaten. Ebenso ist eine neue Einbauküche mit Spülmaschine Vorhanden. Das Duschbad bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2022 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
590,00 € netto
+ 100,00 € Duplexgarage
690,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 157.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Schrottgasse 6
94032 Passau (Altstadt)
Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung.