2-Zimmer Wohnung zu vermieten €496
Raabestraße 2, 38122 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Sehen Sie sich unsere hier angebotene und für Ihren Einzug frisch renovierte Wohnung an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Braunschweig Rüningen. Der hübsche Garten vor und hinter dem Gebäude kann von Ihnen und Ihren neuen Nachbarn gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Zur Einsparung von Betriebskosten, führen die Mieter dieses Hauses die Treppenhausreinigung in Eigenleistung im Wechsel durch. Für den Winterdienst ist ein externes Unternehmen beauftragt. Zum Abstellen Ihres PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Je nach Verfügbarkeit können Sie auch eine private Garage oder einen Außenstellplatz anmieten.
Hier findet jedes Möbelstück seinen Platz. Der Boden Ihrer neuen Wohnung wird mit Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auch das Tageslichtbad wird modern gestaltet. Es erhält dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie am neuen weißen Fliesenspiegel in der Küche. Hier haben Sie auch ordentlich Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar. Als zusätzliche Abstellfläche dient Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil.

Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet.

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.22

# Lagebeschreibung
Braunschweig, Rüningen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum von Braunschweig oder auch in weiter entfernte Orte gelangen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1345250002