Haus zum Verkauf €220.000
99897 Thüringen - Tambach-Dietharz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Haus der besonderen Art im beliebten Luftkurort Tambach-Dietharz. Das ehemalige Postamt wurde im Jahre 1880 erbaut und sukzessive seit 1994 bis einschließlich 2006 saniert. Die rund 329 m² Wohn- und Geschäftsfläche erstreckt sich auf insgesamt 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss hält zwei gewerbliche genutzte Gemeinschaftsräume, zwei separierte WCs und eine geräumig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad bereit. Auf das erste und zweite Obergeschoss erstrecken sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheiten, welche teilweise saniert sind. Zudem ist das Haus unterkellert. Hervorzuheben ist außerdem, dass dieses wunderschöne Objekt über ein knapp 900 m² großes Grundstück verfügt, welches neben einer Grünfläche auch ausreichend Platz zur Herrichtung von Parkplätzen bereithält.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 901 m²

# Lagebeschreibung
Das Städtchen Tambach-Dietharz liegt mitten im Thüringer Wald, umgeben von idyllischen Tälern und eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Wald- und Wandergebiete Deutschlands. Die rund 4.500 Einwohner zählende Stadt im Landkreis Gotha liegt nur knapp 4 Kilometer des allseits bekannten Rennsteigs, dem Kammweg des Thüringer Waldes, entfernt. Für seine einzigartigen Naturschönheiten, wie zum Beispiel der Falkenstein, der Spitterfall oder der Bergsee „Ebertswiese“, ist Tambach-Dietharz mittlerweile überregional als Kurort bekannt. Im Jahre 2008 erhielt er außerdem, aufgrund der überdurchschnittlich guten Luftqualität, die „Auszeichnung“ als Luftkurort. Das Städtchen gilt als idealer Ausgangspunkt, um Thüringen zu erkunden. Bekannte Städte, wie Erfurt, Eisenach, Weimar und Gotha sind bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Das vielfältige Freizeitangebot in und um den Luftkurort lassen keine Langeweile aufkommen. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: CK-157-HH