3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache
Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach der Kernsanierung
- KfW Effizienzhaus 70
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage mit einer Fläche von ca. 65m²
- Dachterrasse (bereits genehmigt)
- elektr. Rollläden mit Zentralsteuerung
- zwei Badezimmer
- Luftwärmepumpe
- Bäder mit ebenerdiger Dusche
- vollständig gefliest
- beschichtetes Garagentor
- Vorbereitung Sicherheitssystem
- Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
- Sat-Anlage installiert
- Dachgeschoss als Lagerraum nutzbar
Das hier beschriebene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Mittlerweile lässt lediglich der Keller noch auf das Ursprungsbaujahr schließen. Der Rest der Immobilie wurde in sehr hochwertiger Ausführung kernsaniert. Bitte beachten Sie:
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, sind die letzten Arbeiten des Innenausbaus noch nicht durchgeführt. Je nach Absprache können diese vor Übergabe noch ausgeführt werden.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie schnell feststellen, dass hier viel Wert auf Qualität gesetzt wurde. Über den Eingangsbereich erreichen Sie, neben den Räumlichkeiten des Erdgeschosses, auch den Keller sowie das Obergeschoss.
Dies ermöglicht bei Bedarf auch die Unterteilung in zwei Wohneinheiten (ggf. Baugenehmigung erforderlich).
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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52538 Gangelt
Birgden ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg. Derzeitig nennen ca. 4.000 Einwohner Birgden ihr Zuhause.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung zur A46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf aus.
In Gangelt-Birgden finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen vor.
Auch die Niederlande, die für Ihre Wassersportmöglichkeiten über die Grenzen bekannt ist, erreichen Sie zügig.
