Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
4
+ Beliebte Lage in Leipzig-Gohlis
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.999 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 298 €
+ Denkmalgeschützter Altbau
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
Objektnr: 1041159
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine Vermietung oder Eigennutzung bietet. Derzeit besteht ein Mietverhältnis, welches eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.999 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 298 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Heizung im Jahr 1998. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.999,40 EUR
Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)
Vielfältiges Wohnen in Leipzig: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 600 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.
In rund 260 m Entfernung befinden sich sowohl eine Stadtbahn- als auch eine S-Bahn-Haltestelle, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So kann bspw. die Innenstadt mit der Stadtbahnlinie 4 in nur rund 15 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 14 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87.