3,57% inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
4
1 Stellplatz
+ Balkon mit Südausrichtung
+ lichtdurchflutet
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug + Kellerraum
+ separates Gäste-WC
+ gepflegte Wohnanlage
+ ruhige Wohngegend
+ Holzparkett in allen Wohnräumen
+ Waschraum/Fahrradraum
Es erwartet Sie eine sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit schönem, offenem Grundriss.
WOHNEN, ESSEN & SONNE TANKEN
Das markanteste Merkmal der wunderbar hellen Wohnung ist der lichtdurchflutete zur Sonne ausgerichtete offene Wohn/Essbereich mit über 33m². Von hier aus haben Sie Zugang auf den rund 10m² großen überdachten Süd-Balkon - offen zu drei Seiten bietet er einen herrlichen Blick in die Weite. Die Küche - mit direktem Zugang vom Wohn/Essbereich - ist funktional geschnitten, mit großem Fenster nach Südwesten.
Der helle Flur bietet ein großzügiges Entrée mit offenem Blick in den Wohn/Essbereich. Am Eingang befindet sich eine praktische größere Nische für eine Garderobe.
SCHLAFEN & ARBEITEN ODER SPIELEN
Das 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Ausrichtung zur Morgensonne. Das 13m² große Kinder-/Arbeitszimmer sorgt mit seinem bodentiefen Fenster nach Südwesten für eine helle Wohlfühl-Atmosphäre mit langen Tageslichtstunden.
DUSCHEN & BADEN
Das 7m² große Bad ist zeitlos mit weißen und grauen Fließen, einem Waschbecken, WC und einer Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
VERSTAUEN, PARKEN & WASCHEN
In der knapp 2m² großen Abstellkammer finden Vorräte und sperrige Haushaltsgegenstände Platz. Zur Wohnung gehören zudem ein trockenes, 5,5 m² großes Kellerabteil mit einer Deckenhöhe von über ca. 3,50m. Ein Fahrradraum sowie Waschmaschinen- und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die nette Hausgemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen, die sowohl von Eigentümern und Mietern bewohnt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenen Grundbucheintrag und kann daher separat erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 500.000, -- (Kaufpreis Wohnung € 482.000, -- + Kaufpreis Stellplatz € 18.000,-- = Gesamtkaufpreis € 500.000, --).
Das sehr gepflegte Objekt bietet ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Interessiert?
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,50 m², 5 Etagen
70794 Filderstadt
Filderstadt-Bernhausen ist mit insgesamt 8.482 der Größte der 5 Ortsteile von Filderstadt (Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen, Harthausen)
Bernhausen wird durch seine hervorragende Infrastruktur besonders von Familien geliebt. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte sind Fußläufig zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls direkt in Filderstadt-Bernhausen und sind somit schnell zu erreichen. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Busringverkehr, dieser bringt Sie zur S-Bahn nach Filderstadt-Bernhausen.
Die vielen verschiedenen Vereine und die Nähe zur weiträumigen Natur bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten/Aktivitäten. Ideal für gemeinsame Familien-Wochenendausflüge. Auch das Freizeitbad Fildorado das nur wenige Minuten mit dem Auto vom Objekt entfernt liegt, ist der Spaß ist garantiert.
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten bis zur B27, welche Ihnen eine optimale Anbindung nach Stuttgart oder Tübingen/Reutlingen bietet.