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Baujahr: 1999
Diese schöne Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer!
Das Haus aus dem Baujahr 1999 ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Oldenburg/Krusenbusch.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenaufgang (ca. 10,58 m²)
- Gäste WC (ca. 2,35 m²)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und (Abluft-)Trockner (ca. 6,68 m²)
- offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse (ca. 9,86 m²)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (ca. 25,38 m²)
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur (ca. 5,79 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,94 m²)
- Kind/Büro/Gäste 1 (9,10 m²)
- Abstellraum (hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht; ca. 2,31 m²)
- Kind/Büro/Gäste 2 (ca. 8,42 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken (ca. 7,33 m²)
Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie zudem über eine Bodeneinschubtreppe auf den gedämmten und ausgebauten Dachboden. Dieser Raum kann ggf. zusätzlich als Büro/Hobbieraum genutzt werden.
Der Garten ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Hier erwarten Sie eine tolle Sonnenterrasse mit Bangkirai-Holz, welche erst vor eineinhalb Jahren neu angelegt wurde. Auf der einen Hausseite ist zudem eine Markise angebracht.
Ein kleiner Teich mit Sitzgelegenheit lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei kleine Geräteräume bieten nützlichen Platz für Auflagen und Gartengeräte.
Auf der Auffahrt ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Schuppen erstellt worden, wo Sie sich eine kleine Werstatt einrichten können und sorglos ihr Fahrrad oder Motorrad unterstellen können.
Das Haus verfügt über eine Satelitenschüssel. Schnelles Internet ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet.
Energetische Hinweise:
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach-Verglasung
- Außenjalousien
- Gas-Brennwertkessel von Buderus aus dem Baujahr (1999)
- Heizkörper
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden SIe sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Vermittlung durch:
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de - 04407-716817
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
26135 Oldenburg (Oldenburg) / Krusenbusch