3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Diese charmante Altbauwohnung bietet neben ca. 70 m² Wohnfläche weitere 80 m² zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 3. OG + DG des historischen Stadthauses. Die beiden Ebenen der Wohnung wurden 2000 um- bzw. ausgebaut. Damit wurden weitere Nutzräume geschaffen. Die Fassade wurde 2019 erneuert, das Treppenhaus mit Elektro 2015 sowie die Heizung 2007. Das Dach an sich ist von 1996. Der 2002 angebaute und nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick aufs Gärtnerviertel rundet das Angebot ab. Dieser ist über das Treppenhaus erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Insgesamt sind fünf Wohneinheiten im Haus. In der unteren Etage der Wohnung befinden sich die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad, ein nachträglich ausgebautes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Arbeitszimmer, welches als Durchgang zu zwei weiteren nachträglich ausgebauten Nutzräumen führt. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Es lässt sich ideal als Arbeitsbereich nutzen. Die zweite Hälfte des Dachs ist aktuell Dachboden.
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
96052 Bamberg
Das gesamte Bamberger Gärtnerviertel ist Bestandteil des UNESCO-Welterbes. Es wird durch seine weiten freien Anbauflächen inmitten der Stadt geprägt. Dieser Alt-Bamberger Stadtteil vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung liegt etwa 10 Gehminuten vom Stadt Zentrum, den Sehenswürdigkeiten der Historischen Altstadt und den vielseitigen kulturellen Angeboten entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind per Fuß zu erledigen. Die Lage bietet eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A70 oder A73 beträgt ca. 10 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
