3,57% inkl. 19% MwSt.
frei ab 01.11.2022
Geschoss:
3
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Wannenbad
- eigene Gartenparzelle
- Fahrradraum
- Kellerabteil
Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus mit Gartenparzelle sucht Durlachliebhaber mit grünem Daumen:
Die renovierungsbedürftige Altbauwohnung liegt im Dachgeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Jeder Wohnung ist eine Gartenpazelle im ruhigen Hinterhof zugeordnet. Hier kann man nicht nur schön sitzen sondern auch dem grünem Daumen freien Lauf lassen.
Derzeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Links neben dem Eingang liegt die Küche. Sie mündet in einer geschlossenen Loggia mit Waschmaschinenstellplatz und Stauraum.
Rechts vom Eingang ist derzeit das Wohnzimmer untergebracht, daneben das Schlafzimmer.
Das Bad befindet sich -genau wie ein weiteres kleines Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Alle Zimmer verfügen über Gauben, so dass die Bodenfläche trotz Dachgeschoss der Wohnfläche entspricht.
Im Flur und in der Küche liegen Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat in Kirschholzoptik verlegt.
Da die Wohnung zumindest was die Wandbeläge angeht einer Renovierung bedarf, könnte in diesem Zuge auch der Grundriss nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner angepasst bzw. verändert werden. Dies wurde bereits in anderen Wohnungen mit gutem Ergebnis durchgeführt.
Das Gemeinschaftseigtentum ist sehr gepflegt, es besteht kein Sanierungsstau, so dass man sich ganz auf die eigenen vier Wände konzentrieren kann. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012
Sind Sie neugierig geworden und wollen sich die Chance auf eine Wohung im begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach nicht entgehen lassen? Dann vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 72,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
76227 Karlsruhe / Durlach
Zentrale Lage in Durlach. Stadtbahn und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ums Eck. Und wenn die Küche kalt bleiben soll bietet Durlach mit seinen zahlreichen Restaurants etwas für jeden Geschmack. Die Anbindung an Autobahn und Zug kann ebenfalls kaum besser sein. Auch für die Erholung ist mit viel Grün in und um Durlach bestens gesorgt!
Hier sind Sie eben mittendrin statt nur dabei!