Nach der Beurkundung werden Verkäufer sowie Käufer je 3,57%
(inkl. USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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After the notarization, the seller and the buyer will each be
charged 3.57% (incl. VAT) of the purchase price
frei ab sofort
1 Stellplatz
Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus in den Bouchégärten, einem neuen & hochwertig entworfenen Ensemble mit begrünten Hofgärten im Ortsteil Alt-Treptow zwischen den begehrten Stadtteilen Kreuzberg, Neukölln und Treptow, nah am Paul-Lincke- & Maybachufer.
Die Wohnung überzeugt u.a. aufgrund des großen, nach Süd-West ausgerichteten Ess- & Wohnzimmers (Zimmer 1), von dem der überdachte Balkon erreicht werden kann. Die Küche wurde als Teil dieses Wohnraumes klug in den Grundriss einbezogen und mit einer neuwertigen Einbauküche (EBK) mit hochwertigen elektrischen Geräten eingerichtet.
Das ebenfalls große Badezimmer überzeugt aufgrund einer modernen & neuwertigen Einrichtung mit Badewanne und Glastürdusche.
Der Flur führt weiter zum Schlafzimmer (Zimmer 2), von dem die Terrasse erreicht werden kann, die zum Hofgarten ausgerichtet ist. Das Zimmer 3 befindet sich daneben und verfügt ebenfalls über eine Tür zu dieser Terrasse.
Der Keller kann über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden und bietet aufgrund der Beleuchtung und Heizung eine komfortable Nutzung der Kellereinheit. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional gekauft werden und wird mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet.
Fahrradstellplätze außen und innen sind über jeden Hausaufgang erreichbar.
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This optimally cut apartment is located in a KfW efficiency house in the Bouchégärten, a new & high quality designed ensemble with landscaped courtyard gardens in the district Alt-Treptow between the great sub-districts Kreuzberg, Neukölln and Treptow, close to the famous Paul-Lincke- & Maybachufer.
The apartment convinces due to the large south-west facing dining & living room (room 1) and a covered balcony. The kitchen was cleverly included in the floor plan and is equipped with a new fitted kitchen (EBK) with high-quality electrical appliances.
The large bathroom convinces due to a modern and new furnishing with bathtub and glass dumb shower.
The bedroom (room 2) leads to the terrace, facing one of the courtyard gardens. Room 3 is located next it, also with a door to this terrace.
The basement unit has lighting and heating. The unserground parking space is offered as an option. It has a remote control and a "wallbox" for e-cars is requested.
+ Glasfaseranschluss (Telekom) für eine sehr viel schnellere und zuverlässige Verbindung, dazu ein Magenta-Mega Receiver
+ Neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Schubladen mit Licht und Lichtdämmung über eine App (im Kaufpreis beinhaltet)
+ Bewegungsmelder im Flur (Homesystem)
+ Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar
+ Bodentiefe Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung und passiver Belüftung in allen Räumen
+ Trittschall- und Schallschutz gegen Außenlärm
+ Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
+ Badezimmer mit mechanischer Entlüftung zum Hauptlüftungs-strang
+ Deckenhöhe: ca. 3m
+ Video-Sprechanlage an und Videospion in Wohnungstür
+ Tiefgaragenstellplatz optional
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+ Fiber optic connection (Telekom) for a much faster and reliable connection, plus a Magenta Mega Receiver.
+ As good as new fitted kitchen with electrical appliances, drawers with light and light insulation via an app (included in the purchase price).
+ Motion detector in the hallway (home system).
+ Underfloor heating controllable in each room
+ Floor-to-ceiling aluminum windows with thermal glazing for optimal insulation and passive ventilation in all rooms.
+ Impact sound insulation against outside noise
+ Oak parquet flooring in living rooms, tiles in bathroom
+ Bathroom with mechanical ventilation to the main ventilation line
+ Ceiling height: approx. 3m
+ Video intercom on and videospion in apartment door
+ Underground parking space as an option
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Harzer Str. 108
12435 Berlin (Alt-Treptow)
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Alt-Treptow
im Bezirk Treptow-Köpenick, an der Bezirksverbindung Kreuzkölln. Die zugehörigen Stadtviertel erfreuen sich seit
einiger Zeit einer besonderen Anziehungskraft aufgrund der
wirtschaftlichen und kulturellen Erweiterung mit modernen
Lifestyle-Angeboten sowie einer Verbesserung der Infrastruktur.
Daher verbringt eine steigende Anzahl Menschen
unterschiedlicher Altersgruppen hier ihre Frei- und Arbeitszeit
und macht diese Ortsteile vermehrt zu ihrem zu Hause.
Die Harzer Straße verläuft parallel zum Landwehrkanal, der am Paul-Lincke- und Maybachufer zum Kielufer fließt, in nur wenigen Gehminuten erreichtbar.
Freizeitaktivitäten können Kinder auf den zahlreichen
Spielplätzen und alle Altersgruppen in der Sportanlage nachkommen.
Eine Vielzahl von Geschäften für die tägliche Versorgung mit
Lebensmitteln und Drogerieartikeln sowie medizinische
Behandlungen können fußläufig erreicht werden. Des weiteren
können verschiedene Kindergärten sowie Schulen zu Fuß, mit
dem Fahrrad oder Bus erreicht werden. Eine Vielzahl
verschiedener Restaurants macht diese Gegend zudem sehr
lebens- und begehrenswert.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Harzer
Straße Ecke Mengerzeile. Vom Treptower Park, der nur wenige
Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist, können die S-Bahnlinien 8
und 9 genutzt werden.
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This apartment is located in Alt-Treptow, Kreuzkölln. This area enjoys a special attraction due to the economic and cultural expansion with modern lifestyle offers and an improvement of the infrastructure. Therefore, an increasing number of people of
different age groups spend their free and working time here and
increasingly make these districts their home.
Harzer Strasse runs parallel to the Landwehr Canal, which flows
from Kreuzberg along the Paul-Lincke and Maybachufer, both
within walking distance, to Kielufer.
Leisure activities can be pursued by children at the numerous
playgrounds, all age groups at the sports facility.
A variety of stores for daily groceries and medical treatments can be reached within walking distance.
Furthermore, you can reach various kindergartens and
schools on foot, by bicycle or bus. A variety of restaurants also makes this area very livable anddesirable.
The next bus stop is located at the corner of Harzer
Straße and Mengerzeile. S-Bahn lines 8 and 9 can be used.
