Haus zum Verkauf €385.700
# Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Reihenhaus, welches im Jahre 1995 ausgebaut, bzw. saniert wurde, sucht einen neuen Eigentümer. Für ein Pärchen oder eine kleine Familie könnte hier auf ca. 118 m² Wohnfläche der Traum vom neuen Zuhause in Stadtnähe wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Der Kaminofen lädt zu entspannten Stunden im großzügigen Wohn-Esszimmer ein. Die Küche, in welcher sämtliche Geräte bereits erneuert wurden, bietet ausreichend Gelegenheit für einen Essplatz. Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet. Die Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in welchem sich das große Schlafzimmer befindet. Durch leichte Umbauarbeiten wäre hier die Möglichkeit ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen. Das geräumige Vollbad ist ein besonderes Highlight. Außerdem ist eine zweite Ebene über eine Treppe begehbar, welche als Abstellmöglichkeit oder auch als Ruhezone zur Verfügung steht. Ob Küche, Bäder oder Bodenbeläge alles wurde zeitlos gestaltet und gut erhalten. Die Kombination mit Balkenelementen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Die Terrasse ist überdacht und kann somit viel genutzt werden. Zu der Immobilie gehören ein Carport-Stellplatz ein Gartenhaus. Das Reihenhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.
# Ausstattung
•Baujahr Gebäude: 1915
•Ausbau/Sanierung: 1995
•Wohnfläche: ca. 118m²
•Grundstück: ca. 170 m²
•Endenergiebedarf: 295,2 kWh/m²
•Zimmer: 3 als Option
•Carportstellplatz
•Gasheizung
• sofort verfügbar
•Kaufpreis: 385.700,- Euro
•Käufercourtage: 2,98 %
•Objektnummer: KO 0146
•Ansprechpartner: Bianca Schacht
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Melsdorf liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel und gehört politisch zum Kreis Rendsburg- Eckernförde und dem Amt Achterwehr. Melsdorf verfügt über eine kleine eigene Infrastruktur (Bäcker, Ärzte, Sportverein), eine öffentliche Verkehrsanbindung und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel eingebunden. Eine betreute Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort in ca. 100 m Entfernung. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Bahnanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW gelangt man in die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die Autobahn ist in sämtliche Richtungen in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KO0146
