2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
August - Cohaupt - Straße 23 - 27, 45659 Recklinghausen, Recklinghausen (Kreis)

Diese neu errichtete Eigentumswohnung bietet nach der Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2014) die neusten energetischen Standards. Weiterhin überzeugt die Immobilie durch die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Bei der Errichtung wurde auf hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ,die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, in der Küche und im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt und die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die 2, 5 Zimmer Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein großzügigen Zusatzraum, welcher als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Besonderheit dieser Eigentumswohnung ist das barrierefrei Tageslichtbad mit stufenloser begeh - und befahrbaren Dusche. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Außenstellplatz. Die monatliche Nettokaltmiete wird mit 645 € (inklusive Stellplatz) und 7.740 € p.a. angesetzt. Die Mieteinnahmen sorgen somit für eine Bruttorendite von 4,70 %. Da es sich bei dieser Wohnanlage um einen Neubau handelt, ist nach BGB eine Gewährleistung von 5 Jahren gegeben. Um Ihnen zu ermöglichen sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, stellen wir Ihnen für die Besichtigung eine Musterwohnung zu Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- Fernwärme - Zentralheizung - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Parkett - und Fliesenboden - Gegensprechanlage - Balkon - Außenstellplatz

Diese Immobilie liegt im Recklinghausen - Hillerheide und überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den ÖPNV oder mit dem Auto die Innenstadt von Recklinghausen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt. Durch die nahe - liegenden Autobahnen 3 und 42 erreichen Sie auch schnell die umliegenden Städte Gelsenkirchen, Bochum, Essen und Dortmund.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.