6% zzgl. MwSt.
Baujahr: 1980
massive Bauweise - Walmdach in Pfanneneindeckung - teilunterkellert
ERDGESCHOSSWOHNUNG:
(ca.) 122,50m² Wohnfläche
Diele | 2 Zimmer | Wohnzimmer | Esszimmer | Küche | HWR | Badezimmer | Separate Toilette
Sonstiges> Überdachte Terrasse | Garten zur alleinigen Nutzung
FENSTER
groteilig Holzfenster, baujahresentsprechend
> im Wohnzimmer 1 Kunststofffenster, weiß neu Bj. 2022
> im Wohn-sowie Esszimmer Rollläden neu, Bj. 2022
HEIZUNG
Gasheizung > Herrsteller: Buderus Bj. 2011
OBERGESCHOSSWOHNUNG:
(ca.) 116 qm Wohnfläche
Diele | Wohnzimmer | 4 Zimmer | Badezimmer | Küche | Heizungs-/ Abstellraum
FENSTER
Kunststofffenster, weiß Bj. 2013
HEIZUNG
Gasheizung
SONSTIGES
Doppelgarage
In ruhiger Lage von Vechta erwartet Sie ein geräumiger Bungalow aus dem Jahr 1979, der Ihnen viel Platz im Innen- als auch im Außenbereich bietet.
Das Dachgeschoss wurde seinerzeit mit ausgebaut,
so dass das Objekt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 265 qm verfügt.
Treten Sie ein!
Über das Treppenhaus gelangen Sie gradewegs in die großzügig gestaltete Erdgeschosswohnung.
Über einen geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in ein Großteil der Zimmer.
Herzstück dieser Wohnung bildet der mit ca. 45 qm große Wohn-Essbereich.
Zahlreiche Fensterflächen lassen das Sonnenlicht in den Raum fallen.
Mittels von Terrassenschiebetüren gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten.
Zurück zum Haus:
Die mit ca. 18 qm großzügig gestalteten Schlafzimmer bieten genügend Raum, um sich zu entfalten.
Über einen kleinen Flur, in dem auch die Garderobe untergebracht ist, gelangen Sie ins Badezimmer sowie zur separaten Toilette.
Neben der Küche vervollständigt der Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum das Angebot im Erdgeschoss.
Über eine freitragende Treppe gelangen Sie in die ebenfalls geräumige Oberwohnung.
Auch hier haben Sie von einem zentralen Dielenbereich Zutritt zu den Räumlichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung.
Die genaue Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
PLUSPunkt:
Beide Wohnungen verfügen über eine separate Heizungsanlage, so dass die Abrechnung der jeweiligen Nutzer direkt mit dem Versorger erfolgt.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Ob Ihnen dabei eine reine Kapitalanlage oder ein Mix aus selbstgenutzter Wohnung, bei Vermietung der verbleibenden Wohneinheit vorschwebt , wobei die Mieteinnahmen Ihre FInanzierung unterstützt, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Auch eine Nutzung als Mehrgeneartionenhaus wäre hier durchaus denkbar!
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Neugierig geworden?
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Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo
KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
49377 Vechta
Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta.
Das Naherholungsgebiet Welpe mit dem Golfplatz sowie das Naturbad " Die Tonkuhle "
befinden sich in nur kurzer Entfernung.
Dennoch ist das Grundstück so zentral gelegen, dass das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Universität, Schulen und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur kurzer Entfernung.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend - dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.