4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
01277 Dresden - Striesen-Ost

Zu vermieten ist ab Mitte 09/2022 eine beeindruckende Wohnung in einem 2014 fertig gestellten Neubau, welche sich im 2. OG eines Hinterhaus in bester Lage von Striesen ganz in der Nähe des Herrmann-Seidel Parks befindet.

Diese wunderschöne Wohnung hat folgende Ausstattung zu bieten:
* direkter Zugang in die Wohnung über einen Aufzug
* große Dachterrasse (18 qm) mit Holzbelag
* ein weiterer kleiner Balkon befindet sich ebenfalls am Wohn-/Essbereich. Beide Balkone verfügen über eine Markise
* Voll nach Osten, Süden und Westen ausgerichteter großzügiger Wohn-/Essbereich (> 60qm) mit offener Küche
* Einbaugeräten von Miele (Dampfgarer, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Wärmeschublade, Induktionsherd)
* Zwei Kinderzimmer
* Großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad
* Einbauschränke - Kinderzimmerschränke, Kleiderschrank, Garderobe, Schuhschrank, Regal (für Küche und Einbauschränke wurden rd. 50 TEUR investiert und sind in der Kaltmiete enthalten)
* Tageslichtprismen in Wohnzimmer/Gr. Bad
* Fußbodenheizung
* hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
* Der Einbau eines Ofens möglich
* Bad mit Fenster und Badewanne sowie moderner Sanitärausstattung sowie Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit zweiter Dusche
* 2 Tiefgaragenplätze (einer davon hat XXL-Format und ist somit behinderten gerecht; in Kaltmiete enthalten)
* großer Abstellraum mit Regalwänden in der Wohnung
* Großes Kellerabteil mit Regalwand
Kindergärten, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Busshaltestelle befindet sich vor der Türe und zur Elbe sind es sieben Minuten. Der Grundriss ist durchdacht und äußerst praktisch. Die Kinderzimmer sind miteinander verbunden. Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 375,- EUR pro Monat – abgeleitet aus den Erfahrungswerten 2015 bis 2021 (aufgrund der aktuellen Lage ist künftig mit höheren Zahlungen zu rechnen). Der jährliche Stromverbrauch liegt dank neuer Geräte bei nur 1.600 KWh (4 Personen). Das Objekt kann zum 15. September bezogen werden.
Bei Interesse melden Sie sich und schreiben mir bitte etwas zu Ihren Beweg- und Hintergründen. Bitte nennen sie mir auch Ihren vollen Namen (sofern bei Kleinanzeigen nicht ersichtlich), Ihre Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, dann werde ich wegen eines Besichtigungstermins auf Sie zukommen. Makler melden sich bitte nur im Kundenauftrag. Ein Verkauf ist ausgeschlossen.