3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
- 3 Gebäude (1 Wohnhaus ist vermietet, das zweite Wohnhaus und das Wohn- und Geschäftshaus ist miteinander verbunden und aktuell selbst genutzt)
- Waldrandlage und Aussichtslage
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- Außendämmung (12 cm) an Mietobjekt
- Solaranlage
- Glasfaserkabel
- Werkstatt
- 2 Terrassen
- Kamin
- Steinofen
- Carport
- Garage und vieles mehr!
Hellblau wie der wolkenlose Himmel strahlt dieses Anwesen heute morgen mit der Sonne über Weil der Stadt um die Wette. Schön am Waldrand auf einer Anhöhe gelegen. Seien Sie gespannt, denn hier wird eine ganz besondere Immobilie angeboten.
Dieses selten vorkommende Immobilienangebot befindet sich in grandioser Hangaussichtslage - Ruhe und Idylle pur! Die Grundstücksgröße beträgt 852 m².
Die Besonderheit hier liegt darin, dass im Laufe der Zeit 3 Gebäude unmittelbar beieinander entstanden sind. Das erste Gebäude wurde in den 50ern gebaut und ist aktuell vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,90 m² und zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 59,42 m² gegeben. Das große Haupthaus wurde in 2 Etappen nachträglich erstellt. Der erste Baukörper wurde 1986 erbaut und der zweite Teil wurde 2001 direkt angebaut. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 174,77m². Im Weiteren ist eine Gewerbeflläche mit 47,78 m² vorhanden. Darüber Hinaus ist noch eine weitere Nutzfläche mit ca. 97,11 m² existend. Eine Garage, diverse Stellflächen, Terrassen und viel Garten/Grünfläche vervollständigen dieses äußerst attraktive Immobilienangebot..
Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang. Treten Sie ein.
Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich reichlich Platz für eine Garderobe und diverse Kommoden.
Wir starten linker Hand und betreten den zentralen Punkt des Hauses: den offenen und hellen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Stellen Sie sich hier Ihren Feierabend im Winter doch mal vor. Ruhig und gemütlich mit einer heißen Tasse Tee und einem spannenden Buch in der Hand auf dem Sofa sitzend und der Kaminofen lodert. In der ausgestatteten Küche wird schon das Abendessen zubereitet. Eine andere Jahreszeit, ein anderes Bild: Öffnen Sie doch einfach die Terrassentüre und genießen den tollen Außenbereich mit Freunden z.B. beim Pizza backen im eigenen Steinofen. Ein überdachter Essbereich und eine offene Sonnenterrasse um die Ecke warten auf Sie.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie nach oben. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Abstellraum, sowie ein Zugang zum Dachgeschoss.
Viel Naturstein und Marmor warten im Badezimmer auf Sie und verleihen dem Ganzen einen mediterranen Touch. Alles da, was man fürs Wellness-Vergnügen benötigt: Eine Badewanne, eine offene begehbare Regendusche, ein Doppelwaschtisch, ein Bidet und ein WC.
Eine zweite Türe führt Sie übers Treppenhaus ins Schlafzimmer. Hier dürfen Sie Ihren Blick erst mal schweifen lassen. Die Größe vom Zimmer, die Raumhöhe und der sagenhafte Ausblick wird Sie mit Sicherheit begeistern! Eine kleine Schlafnische direkt unter dem Dach erreichen Sie über eine Holztreppe.
Zurück über den Hausflur im Erdgeschoss, befinden sich hier noch ein großes Zimmer, welches aktuell als Tonstudio genutzt wird, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss geht die Entdeckungstour weiter, neben einer Sauna, einer großen Stein-Dusche, einer Toilette und dem Heizraum finden Sie hier noch eine Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Für Ihren Fuhrpark stehen ein großes Carport und eine Garage bereit.
Die aktuellen Heizkosten sind äußerst gering - der derzeitige Abschlag an das Versorgungsunternehmen für Gas, liegt für alle drei Gebäude bei unter € 150,-- monatlich.
Wie Sie sehen, hat diese Immobilie einiges zu bieten. Wenn dieses Anwesen Sie neugierig gemacht hat, dann freuen wir uns auf ein gemeinsames Besichtigungserlebnis mit Ihnen.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 156,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
71263 Weil der Stadt
Weil der Stadt, ist eine Stadt mit ca. 19.107 Einwohnern im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.
Die Stadt gehört zur Region Stuttgart. Die S-Bahn (S6) nach Stuttgart erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Ort.
Das Zentrum von Weil der Stadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Bundesstraße B295 ist verkehrsgünstig angebunden, so können auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden.
