3-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Valencienner Straße, 52355 Nordrhein-Westfalen - Düren

Anfragen:
Die Wohnung ist nicht für Kinder geeignet. Nichtraucher und tierlose Haushalte werden bevorzugt. Alle Anfragen bitte schriftlich per eBay Kleinanzeigen mit den folgenden Angaben:
Name:
Anzahl Personen:
Haustiere:
Beruf:
Raucher:
Telefonnummer:
Bei Rückfragen würde ich mich zwischen 18 und 20 Uhr werktags bei Ihnen melden.

Beschreibung:
Die helle, gut geschnittene Wohnung für ein bis zwei Personen befindet sich im 1. OG in einem modernisierten 4 Parteienhaus im Stadtteil Gürzenich. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Bad, kleiner Vorratskammer und einem rückseitigen Balkon zum Garten. Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen verschließbaren Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Zimmer:
Wohnzimmer mit Blick zur Straße
Schlafzimmer mit Blick zum Garten
Küche mit Einbauküche (Herd mit Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine)
Esszimmer (Durchgangszimmer, nicht als Kinderzimmer geeignet)
Bad mit Dusche
Kleine Vorratskammer
Balkon mit Blick zum Garten
Abschließbarer Kellerraum

Miete:
Kaltmiete 435 €
Nebenkosten 150 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung und SAT-Anlage (Kosten für Einpersonenhaushalt) (Aufgrund der aktuellen Situation ist mit erhöhten Heizkosten zu rechnen)
Warmmiete 585 €
Für das Objekt liegt ein verbrauchsabhängiger Energiepass vor.
Übergabe erfolgt untapeziert (Absprache mit dem Vormieter möglich)

Lage:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Real, Netto, ALDI, dm) sind fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe