Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
vermietet
1 Stellplatz
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die Immobilie.
Marco Gesing Immobilien °Vorkamp 6 ° 23879 Mölln
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachweislichen Objekteigentümer zustande, sind sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachweisliche Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns diese unter Offenlegung der Informationsquell unverzüglich mitzuteilen.
3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
4. Kommt ein Vertragsabschluss über eines unserer angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Hinweis - Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marco Gesing Immobilien nach
§ § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
23883 Grambek
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Grambek, nur wenige Minuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt. Grambek ist eine kleine und idyllische Gemeinde ca. 3 Kilometer südlich von Mölln, an der Ostseite des Elbe-Lübeck-Kanals. Die Grambeker Heide bietet weitläufige schöne Wander- Rad- und Reitwege, sowie einen 18-Loch Golfplatz, den Segelflugplatz und den Motor-Cross-Ring.
Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet am Ortsrand von Grambek in einer gepflegten und gut verwalteten Eigentumswohnanlage mit 5 Wohn-einheiten. Das große Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche ist lichtdurchflutet. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Im hell gefliessten Duschbad befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Weiterhin steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, es liegt keine Kündigung vor. Die Nettokaltmiete beträgt € 4.920,00. Die Miete erhöht sich gem. abgeschlossenem Mietvertrag sich alle 2 Jahre um € 10,-- (08/2023). Das monatliche Hausgeld beträgt € 235,00 beinhaltet die HK/BK, Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und die Erhaltungsrücklage. Die Zusammensetzung stellen wir Ihnen bei ernsthaften Interesse gern zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde 2016 ausgetauscht. 2014 wurden die Bodenbeläge im Flur (Laminat) und im Wohn- und Schlafzimmer (Teppichboden) erneuert.
Aus Diskretion sind keine Bilder der Wohnräume eingestellt!
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Die soliden 2-Zimmer-Wohnung bietet die Grundlage für eine Investition in die Zukunft - eine gute Altersvorsorge.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!