1.560,00 €
Baujahr: 2022
frei ab 01.01.2023
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR
+ geschmackvolle Fliesen in den Bädern
+ moderner Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
+ geschmackvolle Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ weiße Fußleisten
+ weiße und glatte Innenwände
+ weiße Innentüren in einem anthrazit abgesetzten Türrahmen
+ Edelstahl Tür- und Fenstergriffe
+ Vollbad (Dusche+Badewanne+Fenster)
+ Gäste-WC
+ Geothermie, Fußbodenheizung
+ Gestaltung der Anlage mit Rasenflächen, ortstypischer Bepflanzung, schöner alter Baumbestand um das Grundstück
+ Außenstellplätze
+ separaten Abstellraum in der Außenanlage
+ gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum
+ große Terrasse mit ca. 15 m² und Süd-/Westausrichtung
Es besteht die Möglichkeit einen freien Stellplatz (15EUR mtl.) oder einen Carportstellplatz (30EUR mtl.) zu mieten.
Herzlich Willkommen auf dem Petershof in Ihren neuen Zuhause. Auf dem Grundstück in der Ole Dörpstrot entstehen 2 Doppelhaushälften und 10 ebenerdige Reihenhäuser. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 86 m² verteilen sich auf 4 Häuser auf dem großzügigen und von altem Baumbestand umgebenen Areal. Für die Nachhaltigkeit werden die Niedrigenergiehäuser über Geothermie mit Wärme versorgt.
Die ebenerdigen Wohneinheiten sind ideal für ältere Menschen, junge Paare oder Singles. Die beiden Doppelhaushälften bieten dank der Grundrissgestaltung auch Flächen für junge Familien mit einem Kind.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine gut geschnittene Aufteilung. Der Flur dient als Verbindung zwischen Gäste-WC, separater Küche, Wohnzimmer und dem Dachgeschoss. Das Gäste-WC bietet geschmackvoll ausgesuchten Fliesen und sanitär Armaturen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ausgestattet ist die Küche mit einem Backofen, Einbauherd, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler. Hinter der Küche ist ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer angeordnet. Hier können Lebensmittel oder sonstige Dinge für den Haushalt gelagert werden. Das Wohnzimmer hat eine schöne größe und bietet viele Optionen zur Einrichtung. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die große Terrasse (ca. 15 m²) mit einer Süd-/Westausrichtung.
Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Vollbad (Dusche + Badewanne) mit Fenster. Ebenso im Bad angeordnet ist der Anschluss für die Waschmaschine. Das Vollbad wird mit den gleichen geschmackvollen Fliesen und Armaturen wie das Gäste-WC ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in der Außenanlage. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit ein Stellplatz im Freien für zzgl. 15EUR und im Carportstellplatz für zzgl. 30EUR anzumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie persönlich kennenzulernen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2022
Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
21727 Estorf
Die Gemeinde liegt im Westen des Landkreises Stade an der Oste. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Kranenburg bzw. an den darin gelegenen Ort Brobergen. Im Osten liegt die Gemeinde Oldendorf.
Im Süden und Westen liegen die Orte Elmerheide, Elm, Nieder Ochtenhausen, Ottendorf und Ostendorf, die zu Bremervörde gehören. Bei Ostendorf reicht die Gemeinde als einziges Gebiet im Landkreis neben einem Teil Brobergens auf das linke Ufer der Oste.
Gräpel liegt direkt an der Oste und ist ein häufiges Reiseziel von Radwanderern und Anglern. Auch Vatertagstouren zum Gräpler Gasthof Plate direkt am Osteufer sind sehr beliebt. Dort findet zum Abschluss des Vatertags eine Feier mit je nach Witterung bis zu mehreren Tausend Beteiligten statt. Am Gasthof befindet sich auch die vom Gastwirt handbetriebene Prahmfähre über die Oste, die Teil der Deutschen Fährstraße ist.
In Estorf besteht eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind das Schulzentrum Oldendorf für Haupt- und Realschule sowie das Vincent-Lübeck-Gymnasium in Stade und das Gymnasium Bremervörde. Die frühere Zweigstelle der Grundschule in Gräpel wurde aufgegeben und beherbergt heute einen Kindergarten.
Durch die Gemeinde verläuft die Kreisstraße 114, die bei Himmelpforten Anschluss an die Bundesstraße 73 Richtung Stade und Hamburg und bei Elm Anschluss an die Bundesstraße 74 nach Bremervörde hat. Von Gräpel aus führt die Kreisstraße 82 Richtung Brobergen. Verkehr mit der linken Seite der Oste ist nur sporadisch im Sommer über die kleine Gräpler Prahmfähre möglich oder über die feste Ostebrücke in Bremervörde.
Die nächste Zuganbindung ist über die EVB in Bremervörde oder über den HVV in Himmelpforten (15 km). Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen findet man sowohl im 8 km entfernten Oldendorf, Himmelpforten als auch in Bremervörde. In den kleinen Orten um Behrste herum sind Krippe (in Gräpel), Kindergärten und Grundschulen vorhanden (Estorf, Oldendorf etc.). Zahlreiche Vereine (Schützen-, Heimat- und Sportvereine) bereichern das Gemeindeleben.
