4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG IST SOFORT BEZIEHBAR!
KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!SIE WERDEN NICHT BEANTWORTET!
TERMINVEREINBARUNG NUR NOCH MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG VON 495000€.
Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.Die Wohnung liegt in Oberteuringen (Ortsteil Hefigkofen)zwischen Friedrichshafen und Ravensburg.
Aufteilung:
-Schlafzimmer (Eltern) =14,14 qm
-Schlafzimmer (Kind 1) =10,61 qm
-Schlafzimmer (Kind 2) =10,61 qm
-Wohnen / Essen = 34,49 qm
-Gäste WC =2,11 qm
-Bad = 7,62 qm
-Flur = 14,76 qm
-Balkon =6,49 qm (50%)
abzgl 3% Putz ( 2,90 qm)
Gesamtwohnfläche (netto) =97,93qm
Eckdaten:
-Gebäudebaujahr: 2015
-Stockwerk:Erdgeschoss (barrierefreier Zugang möglich)
-Energiebedarf des Gebäudes: 28,5 (kWh/m²a)
-Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
-Energieträger:Gas(Zentralheizung)
-3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen mit programmierbaren Raumthermostaten
-Großer Wohn- und Essbereich
-Einbauküche inklusive E- Geräte.Außer den Gefrierschrank.
-Bad mit Badewanne,Dusche mit Regendusche -Waschmaschienenanschluss sowie im UG nochmals.
-Eigenes Kellerabteil im UG
-Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung. Mit Mülleimer rausstellen an die Straße und wieder rein.Rasenmähen und Winterdienst ist im Hausgeld mitdrinnen.
Sehr gute angebundene Lage
Hausgeld:226-Euro mtl.( davon sind 31,94 Euro) Rücklage
1× Aussenstllplatz vor der Garage Haus
1× Stellplatz in der Doppelgarage drinnen im Haus!Dadurch gelangen Sie auch zu der Wohnung.Und müssen bekommen bei Regen und Schnee keine nassen Schuhe.
Gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum mit Waschmaschienenanschluss im UG
Großer Spielplatz vor dem Haus.
Hinweise:
Bezugsfrei sofort.Auch andererTermin möglich. Sehr flexibel.(Vereinbarung)
-Verkauf erfolgt von Privat (OHNE MAKLER)
Besichtigung nach Terminvereinbarung.UND NUR NOCH MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG VON DER BANK.
Hierbei gelten die gültigen Abstand- und Hygieneregeln
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ArztPhysiotherapeut,Apotheke und Bank liegen nur ca.5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Oberteuringen verfügt über eine eigene Grundschule sowie 3 Kindergärten.Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Oberteuringen liegt etwa 8 Kilometer nördlich des Bodensees,südöstlich des Gehrenbergs.Oberteuringen befindet sich zwischen Friedrichshafen und Ravensburg.Der Bodensee ist nur ca.15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Ravensburg liegt 13 Fahrminuten entfernt.
Anmerkungen:
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung auf Vollständigkeit und Richtigkeit dar.Änderungen jeglicher Art auch wegen Irrtümer, Übertragungsfehler etc.bleiben vorbehalten.
