3-Zimmer Wohnung zu vermieten €584
39326 Sachsen-Anhalt - Rogätz

Erstbezug: Luxuriöses 3-Zimmer-Maisonette in Rogätz
Fläche 73m²
ab Oktober 2022 zu vermieten
Kaltmiete: 584 Euro
Warmmiete: 684 Euro
Die Nebenkosten beinhalten Vorrauzahlungen für Warmwasser, Heizung und Müllabfuhr.

HINWEIS: Die Wohnung ist noch in der Fertigstellung, die gezeigten Photos stellen aber die zur Ausführung kommende Ausstattung aus einer Vergleichswohnung dar.

Ausstattungshighlights:

Allgemein:
Sparsame Fußbodenheizung
Wohnräume mit hochwertigem PVC-Boden in Holzdielenoptik
Dimmbare Beleuchtung in allen Räumen
Eigener Hauseingang und gute Schalldämmung – wenig Rücksichtnahme auf Nachbarn nötig!
Massive Dämmung für angenehme Temperaturen auch im Hochsommer und wenig Energieverbrauch im Winter
Alle elektrischen Leitungen und Sanitärinstallation auf neustem Stand neu verlegt.
Abstellraum im Nebengebäude

Medien:
10 Netzwerkdosen für leistungsfähiges LAN in den Wohnräumen verteilt
3 SAT-Antennenanschlüsse (1 in jedem Wohnraum)
50-100Mbit DSL möglich (anbieterabhängig)
Vorgerüstet für Breitbandanschluss, sobald verfügbar, geplant Ende 2023
Reichlich Steckdosen in der ganzen Wohnung
Gegensprechanlage für Haustür

Bad:
Riesige luxuriöse bodengleiche Dusche (120x260cm)
Badewanne
Handtuchheizkörper
Luxuriöser Ausbau mit fertigen Wandregalen, dimmbarer Beleuchtung und Spiegel
Zirkulationsleitung für schnell anliegendes Warmwasser
Moderne hochwertige Fliesen
Waschmaschinenanschluss

Türen und Fenster:
Massive Hauseingangstür mit Einbruchschutz, schall- und wärmegedämmt
Neue sehr hochwertige Fenster
Neue moderne Innentüren


Das Maisonette liegt im Erd- und Dachgeschoss eines Altbaus und wurde komplett neu errichtet: Decken, Wände, Dämmung, Leitungen, Türen, Böden, Bad, Fenster … eine Neubauwohnung im alten Kleid.

Der Dachstuhl und die Außenwände wurden massiv gedämmt und in der ganzen Wohnung ist eine moderne sparsame Fußbodenheizung verlegt, deshalb gehen wir von sehr geringen Heizkosten aus. Auch im Hochsommer sollte die massive Dachdämmung für angenehme Temperaturen sorgen.

Heizung + Warmwasser: Zentralheizung Gas
Telefon und Satelliten-TV, 50-100k-DSL-Anschluss möglich (anbieterabhängig)
Einbauküche nicht vorhanden, muß der Mieter selbst mitbringen

Der Hof darf zum Grillen oder kleine Feiern etc. mitbenutzt werden. Eine Gartenfläche steht nicht zur Verfügung.
Fahrräder und Kinderwagen können im Stallgebäude abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Nebengebäude.

Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt, allerdings keine großen Hunde oder Kampfhunde.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße in der Nähe.
Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, 2km bis zum Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten: im Ort NP-Markt, div. Fleischer und Bäcker, Friseure, Post, ein neuer Edeka-Markt und Netto-Markt sind in Vorbereitung.
Weiteres: Arztpraxis, Sparkasse, Schule und Kindergarten in fußläufiger Nähe