frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Die sehr ruhig gelegene Wohnung teilt sich in der oberen Ebene in Eingang/Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Küche und dem Wohn/Essbereich auf. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon und in den Garten bzw. zur großen Terrasse.
Die untere Ebene wird über eine großzügig gebaute Wendeltreppe erreicht. Hier geht es von der Diele ins Bad, Schlafzimmer/Sauna mit Zugang zur unteren Terrasse und zum Keller. Über den Keller wiederum, können auch die Tiefgaragenstellplätze aufgesucht werden.
Für die Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht (nur Eigentümerin/Eigentümer dieser Wohnung) über die im Grundriss ausgewiesenen Terrassen und Garten. Darüber hinaus gibt es noch einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten (Titelbild) vor dem Wohnungszugang. Von hier können Sie Ihre Tour mit dem Hund, dem Fahrrad oder zu Fuß in den angrenzenden Feldweg Richtung Wald starten.
Das Bad ist mit hochwertigen Dusch- u. Waschbeckenelementen der Firma Gerloff ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektr. Rollläden, Kamin, Wallbox für das Laden von E-Autos, Alarmanlage, Smarthome und eine Sauna.
Die Entlüftung der Sauna erfolgt direkt ins Freie. Dadurch gibt es keine Nutzungseinschränkung des Schlafzimmers/Raums.
Die Wohnung ist Teil eines 4 Parteien Hauses. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zugang, ohne Treppenhaus, betreten.
Der Endenergieverbrauch dieser Wohnung liegt deutlich unter dem Wert des Ausweises. Das liegt hauptsächlich an der intelligenten Heizungssteuerung und den damit niedrigeren Heizkosten gegenüber den anderen 3 Wohnungen dieses Hauses.
Die Wohnung wird gegen Höchstpreis veräußert, wobei der o.a. Kaufpreis das Minimum darstellt. Solange die Anzeige geschaltet ist, kann die Wohnung besichtigt und Kaufpreisvorschläge von min. 350.000.- Euro getätigt werden.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
65510 Idstein
Idstein, Stadtteil Gänsberg, letzte Hausreihe vor dem Feld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhaus vor Ort.
Bahn- und Autobahnanschluss A3 unmittelbar erreichbar.
Entfernungen:
Wiesbaden ca. 29 Km,
Frankfurt/M ca. 54 Km,
FFM Airport ca. 41 Km,
Mainz ca. 40 Km.
