3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1995
frei ab 28.02.2023
3 Stellplätze
Das "Rundum-Sorglos-Haus" - hochmodern, individuell, cool und gemütlich!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insgesamt BESONDERS
Die Außenhülle des Gebäudes ist nach den Vorgaben von Niedrigenergiehäusern gebaut worden.
Beide Dachflächen wurden als Gründächer ausgeführt
Das komplette Gebäude ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung über einen Kreuzwärmetauscher, ausgestattet.
Die Frischluftzufuhr erfolgt, je nach Außentemperatur, durch ein Rohr unter der Kellersohle, für die Termperierung im Winter und die Kühlung im Sommer. In der Übergangszeit erfolgt die Frischluftzufuhr über die obere Etage des Wintergartens, da hier, durch die Sonneneinstrahlung vorgewärmte Luft, zur Verfügung steht.
Geheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser Wärmepumpe, die sich hinter dem Haus befindet.
Die Temperaturregelung sowie die Automation im Gebäude erfolgen über ein KNX-System.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über drei Wege:
- 3 Solarthermiekollektoren auf dem Dach und Pufferspeicher mit Regelung im Keller
- über die Wärmepumpe
- über eine elektrische Erwärmung für einen eventuellen Notbetrieb
Erdgeschoss: Wohlfühlen in großzügiger Atmosphäre
- Küche, Essen, Diele und Wohnzimmer offen gestaltet - ca. 68 qm
Küche: die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer: Wunderschöner Specksteinofen mit Backfach
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Garderobe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (inkl. Garderobe und Einbauschrank)
- Wintergarten (Fußbodenheizung als Frostschutz, elektrisch zu öffnende Fenster, manuell oder über
Temperaturregelung)
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung mit Regelung.
Obergeschoss: Behaglichkeit in Kombi mit WEITblick
- Büro oder Kinderzimmer (war früher Schlafzimmer) Heizung über Radiatoren
- großes Schlafzimmer, ca. 26 qm (waren früher zwei Zimmer) Heizung über Radiatoren vorgesehen; Zugang über zwei Glastüren zum Wintergarten
- Kinderzimmer, Büro - je nachdem, was benötigt wird, Heizung über Radiator; Zugang auf einen Balkon
- Badezimmer 1 (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung)
- Badezimmer 2 (2 Waschbecken, Dusche, WC, Fußbodenheizung)
- Galerie und Flur, Heizung über Radiator
- Wintergarten (der Boden ist aus Gitterrosten, was nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern der guten Luftzirkulation
dient und die Räumlichkeiten außergewöhnlich toll mit Licht durchflutet.
Keller:
- Hobbyraum / Fitnessraum (Vorbereitung für Dusche / elektrischer Anschluss für Sauna, Heizung über Radiator)
- Vorratskeller
- Büro / Arbeitsraum
- Keller- und Technikraum, Heizung über Radiator
- Zugang Außentreppe
- Vor dem Haus befindet sich eine Ladesäule für E-Fahrzeuge
- Ein Husquarna Rasenmähroboter sorgt für den immer perfekt geschnittenen Rasen
Lust aufs Land? Auf ein Haus im Grünen mit großer Terrasse, vorn mit Weitblick bis zum Köterberg, hinten der Wald für lange Spaziergänge oder Radtouren im Landschaftsschutzgebiet Weserbergland - doch zum Kindergarten und zur Grundschule ist es nur ein Katzensprung ...
Was für eine Landschaft und was für ein Haus !!!
Phantasie ist nicht Ausflucht. Denn sich etwas vorzustellen heißt, eine Welt zu bauen, sich eine Welt zu erschaffen. (Eugene Ionesco)
Im normalen Fall ist es für uns kein Problem, ein Exposee für ein Haus zu erstellen, Sie mit rationalen Daten und Fakten zu versorgen. Nahezu gleichgültig, welche Art von Fragen Sie beantwortet wissen mögen - wir versuchen, Ihnen plausible und zufriedenstellende Antworten zu geben!
In diesem Falle verhält es sich etwas anders! Wir beschäftigen uns alle gemeinsam mit einem Haus, welches man gesehen haben sollte! Wir stellen uns zusammen davor und beginnen unsere Wanderung durch diese außergewöhnliche Immobilie und würden behaupten, die klassische Besichtigung wird Ihnen vorkommen wie ein Event!
Dieses Haus ist eine Offenbarung an Phantasie, Kreativität sowie Individualität! Wenn Sie ein Gefühl für diesen Wohnort entwickeln, dann werden Sie nicht wieder gehen wollen...
Der Wohntraum in Polle ist im Jahre 1995 entstanden. Der Baukörper ist als eine Art Kreis-Segment gestaltet und lässt einen gigantischen Blick in die gesamte, malerische Umgebung zu. Das Niedrig-Energie-Haus besticht durch eine Mixtur aus Moderne, feinster Technik sowie wohliger Behaglichkeit. Bereits aufgrund der Tatsache, dass beide Dachflächen als Gründächer ausgeführt werden, vermittelt Phantasie und ein wenig die Gedanken an den legendären Robin Hood.
Sie wohnen auf sehr komfortablen 250 Quadratmetern, aufgeteilt auf fünf Zimmer im Erd- wie Obergeschoß. Im Erdgeschoß entdecken Sie die Kombination aus Küche, Ess- wie Wohnzimmer und einer bezaubernden Diele. Die extrem hochwertige Einbauküche ist Teil des Gesamtpreises und im Wohnzimmer finden Sie einen Specksteinofen mit Backfach- spektakulärer ist schwierig!
Im Obergeschoß schlafen S i e, etwaige Kinder, Haustiere und alles, welches Ihr Herz begehrt. Eines ist dabei geltend für jede Art von Bewohnern: Der Blick in die Weite oder Ferne wird ihre Gedanken befreien oder manifestieren. Es ist einfach außergewöhnlich und schön!
Selbst im Keller befinden sich Anschlüsse für Dusche und Bad. Sollten Sie sich den lange gehegten Traum einer Sauna erfüllen wollen, so werden Sie sehen, dass es an nichts fehlt. An alles wurde gedacht und Sie entscheiden selbst und kreativ, was Sie daraus machen. Seien Sie frei und lassen Ihre Wohn-Wünsche sprudeln!
Natürlich ist, wie könnte es anders sein, auch an eine Lade-Säule für ein E-Automobil und ein rasenmähender Roboter mit diesem Haus verbunden. Nun geben wir Ihnen die Chance, sich dieses einzigartige Bauwerk vor Ort zu betrachten. Tauchen Sie bitte ein in die Welt aus moderner Architektur, diversen innovativen Elementen und der behaglichen Gemütlichkeit des Zusammenlebens.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache
Postbank Immobilien Nr.: 11180
Ansprechpartnerin: Birte Kölln
Postbank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0179 - 604 3603
Mail: birte.koelln@postbank.de
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
37647 Polle
Dieses imposante Bauwerk liegt in der Gemeinde Polle, mitten im Weserbergland. An der Weser zwischen der Ottensteiner Hochebene, dem Vogler mit der Rühler Schweiz dem Burg- sowie Köterberg. Das Panorama ist ergo von jeder Seite phantastisch und Sie haben einzig die Qual der Wahl, auf welcher Seite Sie nun diesmal den morgendlichen Espresso zu sich nehmen wollen?
Infrastruktur sowie unzählige Details der Architektur, so raten wir es Ihnen, fühlen, empfinden und lernen Sie bitte einfach vor Ort. Es ist uns schon jetzt ein Fest, Sie an diesem wunderbaren Platz begrüßen zu dürfen...
