Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
- ältere Einbauten aus dem Baujahr
- Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Mosaikparkett im Wohnbereich
- Kunststofffenster in Holzoptik im Wohnzimmer aus 2004
- Plattenheizkörper Wohnzimmer
- weiß lackierte Holztüren- und Zargen
- Holzfenster Isolierverglasung aus 1993
- Loggia mit Südausrichtung
- Ölzentralheizung aus 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektroleitungen 3-adrig (Sicherung aus dem Baujahr)
- Kabelanschluss
- separater Keller
- Garage
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Waschküche u. Fahrradabstellmöglichkeit
Diese geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Sechs-Parteien-Haus in ruhiger Lage im Herzen von Schwachhausen. Es werden neue Eigentümer gesucht, die mit handwerklichem Geschick diese geräumige Wohnung zu einem Schmuckstück gestalten möchten.
Der Treppenaufgang, im typischen Stil dieses Baujahres, führt Sie in die 1. Etage. Von einer geräumigen Diele, die mit hellen Fliesen ausgestattet ist, begehen Sie sämtliche Räume der Wohnung.
Direkt neben dem Eingang - zur vorderen Hausseite - liegen die Küche und das Wohnzimmer.
Die taghelle Küche ist mit hellen Einbauten aus den 1970er Jahren ausgestattet. Ein bodentiefes Holzelement ermöglicht Ihnen den Zugang zum großen Süd-West-Balkon, der sich bis zum Ende des Wohnbereichs erstreckt.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einem gepflegten Mosaikparkett versehen worden. Die große Fensterfront - die in 2004 neue Kunststofffenster in Holzoptik erhielt - ermöglicht einen schönen Ausblick zum großen Balkon und lässt den Wohnbereich durch viel Tageslicht erstrahlen.
Zur Gartenseite hin befinden sich die weiteren Räume. Neben der Eingangstür liegt das Gäste-WC, welches mit hellblauen Fliesen, einem aus der Bauzeit klassische hängenden Spülkasten ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich an der Seite ein Abstellraum, der genügend Stauraum bietet.
Das Tageslicht-Wannenbad - ebenfalls aus dem Baujahr stammend - lässt Ihnen Dank seiner Größe sehr schöne Gestaltungsmöglichkeiten bei der Modernisierung.
Die beiden Schlafräume, die nach Norden ausgerichtet sind, bieten nicht nur an heißen Sommermonaten die Möglichkeit eines erholsamen Schlafes, sondern auch eine schöne Sicht in den grünen bepflanzten Hinterhof.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz, der jedoch durch die Höhe der jetzigen Zufahrt nicht als solches zu nutzen ist.
Diese helle Wohnung ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch die Lage Schwachhausens, ist großzügig geschnitten und bietet nach der Renovierung ein potenziell schönes Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 161.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Grundsteuer beträgt € ca. 487,44 jährlich. Das Hausgeld in Höhe von ca. € 332,00 pro Monat beinhaltet € 130,00 Instandhaltungsrücklage. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch von Strom sowie die Kosten für Müllentsorgung.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60
28209 Bremen / Schwachhausen
Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark - der grünen Lunge von Bremen - ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt ruhig im Herzen von Schwachhausen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs der Linie 1 und 4 sind innerhalb von ca. 7 Geh-Minuten erreichbar.